今日，重庆主城区2宗地公告到期出让，皆位于大学城组团。
具体来看，两宗地块距离不远，地块位于西部新城，大学城组团西侧边缘，定位为西部教育高地，规划为一基地两中心高科技产业园，周边高校云集，配套完善，道路网畅通，且地块形状较方正，内部条件良好，具有一定开发潜力。
大学城组团亩地块，由康田+电建南国竞得，成交总价万元，成交楼面价元/㎡；
大学城组团地块，由中交地产+金科+大唐竞得，成交总价万元，成交楼面价元/㎡。
分别来看：
沙坪坝区西永组团
地块位置：沙坪坝区西永（调整）组团U分区U4-3-1/04号宗地
图片来源锐理数据用途：二类居住用地
土地面积：㎡
建筑面积：㎡
容积率：1.50
起始总价：万元
起始楼板价：元/㎡
成交总价：7.35亿元
成交楼板价：元/㎡
成交单位：康田+电建南国
成交方式:拍卖
沙坪坝区西永组团
地块位置：沙坪坝区西永组团U分区U7-1-2/04号宗地
图片来源锐理数据用途：二类居住用地
土地面积：㎡
土地面积：.11亩
容积率：1.50
起始总价：万元
起始楼板价：元/㎡
成交总价：7.46
亿元成交楼板价：元/㎡
成交单位：中交地产+金科+大唐
成交方式:拍卖
地块打造要求
1、地块建筑控制高度分别不大于30米。2、地块需配建社区综合服务中心，室内建筑面积不少于㎡，室外场地面积不少于㎡，室内包含便民服务中心㎡、警务室50㎡、老年人日间照料中心㎡、卫生服务站㎡、社区文化活动室㎡、菜店㎡。3、地块涉及城镇次高压燃气管线，其保护距离按照相关规定执行。4、地块涉及现状输气管线，管道两侧（管壁起算）保护距离应不小于5米，并满足相关规定，开发建设时应征求能源、安监等相关部门意见。5、开竣工时间：交地后3个月内开工，开工后2年半内竣工。
地块周边情况
由于今天出让的两块地距离不远，周边情况大致相同，所以一起介绍。
今天出让的这块地都是纯居住用地，地块处于大学城板块核心区位，四川美术学院（虎溪校区）、重庆大学、大学城树人小学、龙湖U城环绕该地块四周。周边配套成熟，人流较多，小区入住率高。
交通方面，地块距离轨道1号线尖顶坡站直线距离约1.5公里左右，与纵5路2站公交站相邻，还有规划的轨道13/17号线。且区域内共享单车密集，公共交通十分便捷。另外，地块周边有大学城南路、大学城北路、绕城高速、大学城中路等主干道，自驾可迅速通达主城各区。
生活配套方面，地块5公里内有大学城树人小学、重庆大学、四川美术学院（虎溪校区）、重庆师范大学、重庆医科大学、重庆大学城人民小学，周边教育资源十分丰富。该地块距离龙湖U城天街直线距离1.5公里，日常生活得以满足。
西永组团的土拍之路
早在年，西永便开始吸引品牌开发商的注意力。
那时，首创、国盛、龙湖、金科、同景同时扎根西永，地价堪称“白菜”。其最核心地块——龙湖拉特芳斯的成交楼面地价仅为元/㎡！
同年金科在西永拿了三宗地，总体量合计.92万㎡，平均楼面地价元/㎡。
年6月朗基拿下西永一宗土地，以年6月朗基拿下西永一宗土地，以元/㎡的成楼面价，成为西永首个地价“破7”的项目。
而年3月15日，西永组团地块被华远地产以楼面地价元/㎡,总价7.3亿元拿下，溢价率高达39.7%。
从元/㎡到元/㎡，六年时间，西永楼面地价涨幅高达%！平均每年涨幅高达23%！
今年2月22日，万科和招商两家联合拿下西永组团两宗土地；3月15日，华远以总价14.2亿将位于西永板块的两宗住宅用地收入囊中。
加上融创、万科地块，截至3月26日，西永以6宗土地出让，在年重庆主城区各板块中拔得头筹。
即使进入6月以来，土拍市场已然降温，但是对于西永的开发商来说有这一把火就够了！自从今年3月以来，土拍市场的短暂火热还是带起了周边房价的上涨。
从这几年西永的土拍之路里，我们或许能发现一些东西。
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