近日，重庆二手房市场挂牌量急剧上升，记者从诸葛找房网站了解到，目前整个重庆二手房市场存量超过20万套，其中光是在链家挂牌就有近15万套，而3个月前在链家网上挂牌的二手房存量也仅仅只有12万套左右，到底是什么原因让市民都开始纷纷挂出自己的房源呢？难道是炒房客在抛售？
（图/牟哥美摄）
重庆二手房存量猛涨
目前已超过20万套
据诸葛找房数据研究中心监测，截止4月12日，重庆二手房市场均价元/㎡，环比上期（元/㎡）环比上涨19元/平方米，涨幅0.14%，重庆主城总挂牌量为套，环比上期（套）环比下跌6.3%。
从目前挂牌量超14万的链家网上，记者还了解到，目前在该网站挂牌量前五的重庆主城区域分别是：渝北区（套）、南岸区（套）、江北区（套）、沙坪坝区（套）、九龙坡区（套），其中，在他们公司挂牌量前五的楼盘分别是：重庆万达文旅城（库存量套）、中航中央城（库存套）、阳光国际新城（库存套）、亚太商谷（库存套）和黄御峰（库存套）。
记者在调取了小区数据后发现，挂盘量排名前五的楼盘房源从房屋面积上来看，大部分的楼盘面积都集中在一室到三室之间，比如在链家网上，重庆万达文旅城御林，面积90平米左右的三室一厅户型挂出了套，阳光国际新城挂盘最多的房源是三室一厅户型，大约有套，而在中航中央城，40㎡左右的两室一厅则有套，亚太商谷40、50平米左右的一室一厅挂出了套，和黄御峰从一室到三室的户型都分别在多套的样子。
（图/桃李不言）
某业内人士表示，从数据上看，虽然产品从公寓到住宅都有，总价在40-50万的投资产品较多，再加上年9月份，重庆实行满两年才可以出售房产的政策到期，不排除某些炒房客因为重庆房价涨幅不大，在“抛售”之前囤积在手上的房源回笼资金，但实际上近些年重庆外地人购房比例从年后已经大幅下降，基本上都是本地人在消化房源，近几年随着二胎政策的放开，重庆市场改需逐年旺盛，相信应该是重庆本地人由于疫情后的换房需求高涨，大量挂出出售房源的可能性还是要高得多。
市场回暖
房源上涨受多重因素影响
随着二手房市场逐渐转暖，记者身边不少朋友最近都在准备出手二手房，不过他们卖房的目的和炒房无关，他们都是属于在重庆工作多年，手上才积攒下几套房子，大部分还是为了满足家里的改善型需求而卖房。
目前家住园博园附近的小白告诉记者，最近他准备把手上的一套小户型卖掉，然后在北区去买一套洋房，因为他在悦来附近工作，所以比较看好的区域还是在这附近，他去看了很多改善型大盘，目前比较喜欢的还是御璟悦来和香港置地云山岳，不过到底买哪一套他还在纠结。
（图/桃李不言）
另外一个是公务员胖哥，他一直以来都想把自己手上的小户型卖掉，在自己单位附近买一套新房，不过去年二手房价格一直没有让他满意，所以宁愿把房子窝在手里，最近在中介机构的劝说下他又重新把房子挂出来，希望趁着最近这波行情卖出一个满意的价格，不过就算卖不出去也没关系，价格一定要让他满意才会出手。
照母山万科城附近一链家门店经纪人汪江表示，最近一个月在他们门店挂牌的房源数量增加了二十几套，而房子成交量也上去了，大概十几套的样子，其中主要还是本地人在卖房子，房屋价格有升有降，不过房屋挂牌价格主要还是和房主的需求有关，如果房主是为了置换新房，那么价格就会适当下调一些，如果房主是为了换成钱去做其他事情，那么就会期望卖出更高的价格，总的来说，改善型需求卖房者还是较多。
资深业内人士明龙告诉记者，最近一段时间二手房房源量猛增和炒房客关系应该不大，像最近在他们门店挂牌出售房子的大部分还是本地人，在他看来，房源数量上涨还是受到了多重因素影响：
第一是受前段时间的疫情影响，影响到各大行业的上班时间，另外就是让手上有不少房子的人感受到了压力，现在想赶紧卖掉一些换取现金缓解下压力，同时如果再遇到这种事情手上有钱心里也有个保障；
第二就是改善型需求增长明显，像最近他们门店都卖出去了不少改需二手房，他自己甚至都卖出去了两套别墅，特别是现在不少买房的外地客户都是冲着改需产品来的，而本地人可能更
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