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涨幅明显回落,可房价也明显在上涨,刚需的

今天国家统计局公布了年2月份的数据,从涨幅方面来看,基本可以说在强有力调控之下,涨幅全面回落,但是房价也在明显上涨,只是上涨空间和动力对比调控之前有明显下降,那么从国家统计局公布数据来看,2月份环比方面最高跌幅为2.5%,那么这组数据说明什么问题呢?小编觉得我们应该从这三个方面来看

第一,根据三楼地产咨询统计的数据来看,一线城市和新一线城市在强有力的调控之下,楼市价格分化非常明显,这里分化指的不是常说新房和二手房价格分化,而是资源越集中的地方,单价在缓慢上涨,相对资源比较少的地方或者还需要时间来迈入成熟期地方,价格出现一定程度回落,以北京和重庆举例,北京XX小区在年年底建面积大约52平米,成交单价达到12万多一平米,那么在年3月份也就是今年同等户型同一个小区成交价格达到13万出头一平米,我们在来看重庆,渝北区历来就是大多数首选,我们把目光投向另外一个区域,传统学府圣地沙坪坝区,在沙坪坝某个板块年X小区单价才一平米,那么现在这个小区单价达到多少呢?一平米,那么这组数据中可以明显看到一个点,在强有力调控之下,房价涨幅是逐渐下降,但是单价依然在往上

图片来源国家统计局

第二,在强有力调控之下,涨幅基本是全面在回落的,很多购房者就一个判断,那就是房价要下降,稳不住了,实际上呢?涨幅回落,只是他涨的比较慢了,而不是说房价要下降了,这点也有具体市场可以作为参考依据的,从年开始调控以来,小编请购房者注意一个点,那就是你去看看去年你中意房子和今年对比起来,价格有什么变化,绝大部分城市可以说价格基本是往上,只是对比调控之前,有一个明显变化,那就是涨不动,或者涨慢了,但是请购房者注意一个点,你的钱在贬值的,说白了,调控只是让房价飞的慢一点,因为从年到年那种过山车楼市太刺激了,容易出问题

第三,我们在来看具体的数据变化,根据三楼地产咨询统计数据来看,年3月份北京楼市均价左右,那么今年呢?,上海年3月份出头,今年是出头,成都年3月份是不到,那么今年是多少,多,重庆年3月份是不到,今年,上有天堂下有苏杭的杭州,年3月份出头,那么今年破大关,那么从这种数据再次可以看到一个点,那就是房价依然是在往上,只是对比之前,涨非常慢了,但是对于大部分普通购房者而言,这样缓慢上涨速度,你依然是跑不过的

所以,小编觉得对于购房者而言,尤其是我们刚需购房者,还在犹豫和观望的购房者,还在指望价格下降的购房者,醒醒了,现实是残酷的,今天我国楼市著名专家汤传尧先生认为,当前楼市已经开始复式,下跌可能性基本不存在了,其实就北京楼市而言,越来越购房者开始选择接受目前利率进场买房,因此,小编认为对于刚需购房者而言现在不能在继续观望,你越观望,你付出成本也越多,越早进场你买房付出成本越少

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