金三银四，各地楼市几乎都迎来一个短暂开门红，从18号国家统计局公布的数据来看，绝大部分城市房价整体走势是比较稳定的，少部分城市微涨，重庆同样也是微涨大军其中一员，根据三楼地产咨询统计的数据来看，主城区九区新房价格基本都要接近万元大关了，更不要说置业首选区域渝北区，江北区和渝中区，那么对于重庆而言，刚需的路在何方呢？
第一，我们先来看一组数据，置业首选区域渝北区，去年平均刚刚破万，北区四大天王板块，照母山板块，悦来板块，礼嘉板块，中央公园板块，在今年表现非常优异，这些板块除了悦来板块，其他三大天王均价基本在以上，那么渝中和江北更不要谈及了，置业第二梯队，沙坪坝区，九龙坡区，南岸区，除了大学城，西永还能找到，万元出头，这三区其他位置基本已经奔向，距离刚需承受极限能力的大关已经不远
第二，内环以内再无刚需，话很难听，但是事实就是如此，巴南，茶园，蔡家，西永，大学城基本奔向万元大关的路，在同等条件下，性价比优势几乎没有，那么在这样的态势之下，很多的购房者纷纷出手购买新房，在重庆，不同于其他城市，老破小市场非常小，很多的购房者宁愿选择偏远一些地方，都不愿意选择市区的老破小，价格是一个因素，但是支撑房价最核心因素，是产业，产业是关键，产业=收入，这也是重庆房价很高区域为何寥寥可数，那么在这个态势，先买远，后买进的，先买小的，在买大的，内环以内房价根基完全被充实了，泡沫不复存在，自住为主购房者才是房价可靠支撑点，更不要其他因素的限制，交通，学校，房价这三大关键点是刚需买房必考点，没有之一，那么在内环以内满足刚需条件的房子还有多少呢？
第三，最近很多的购房者也看到了，很多新盘火热的态势，总是有购房者不愿意相信一个事实，总是认为买房少之又少，都是导演，自导自演，重庆房价在经历这一轮高速突破之后，在未来2年到3年内会进行一个横盘期，也就是房价需要消化，但是问题在于高速上涨房价，无疑延缓了刚需入市的时机，内环以内房价高速突破之后，刚需路在何方呢？西永，大学城，茶园，蔡家多年发展，但是始终没有聚集人流，这可以看到在重庆购房者心目中，选房区域依然是固定，要么是高不可攀渝中和江北，要么就是一路向北，尤其北区四大天王，在今年随着刚需不断入驻，房价根基完全被充实了
所以，小编认为对于重庆的购房者而言，现在无疑是上车好时机，西永，茶园，蔡家，始终有一个置换需求，内环以内才是刚需购房者最终的目标，楼市疯狂确实是一个短时间爆发，但是房价一旦上去，往下的路很难展开，尤其是内环以内，产业，重庆大多数高薪产业基本集中于内环，便利交通，发达公交网络同样在内环，更不要提及商业，医疗和学校，小编强调无数次，产业+交通+医疗+学校+商业这是重庆大多数购房者的终极目标，但是这样房子有多少呢？不要总说重庆收入低，不要总说重庆房子多，内环以内房子就那么多，自住居多，谁卖给你呢？因此，小编认为对于重庆刚需而言，最后上车机会，年是刚需上车内环最后的机会
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