6月份重庆主城九区有总价万以下新房成交的楼盘,一共个。
高层52个,套均总价约99万,套均建筑面积约85.59㎡,建面成交均价约元/㎡。
小高层59个,套均总价约万,套均建筑面积约88.74㎡,建面成交均价约为元/㎡。
洋房63个,套均总价约万,套均建筑面积约93.08㎡,建面成交均价约为元/㎡。
洋楼28个,套均总价万,套均建筑面积约83.49㎡,建面成交均价约为元/㎡。数据整理自九耀我们在这个基础上做了二次加工,筛选了6月万以下高层、小高层、洋房、洋楼的成交套数在30套及以上的楼盘。做了这个筛选,是假设楼盘平均每天成交1套总价万以下的房子,相当于每天至少有一个购房者可以在这个楼盘买到总价万以下的房子。以及,成交套数越大,意味着这个楼盘万以下房源的供应量越大,买到的几率也会相对更大。二次筛选后,个楼盘中只有66个楼盘的成交套数≥30,占比三成左右。02高层
高层成交套数≥30的楼盘,共15个。
主要集中在渝北区和巴南区。单论板块,除了空港工业园稍多一点,有3个。其余板块都基本只有1个。
其中,成交套数≥的高层有5个。
华岩的绿地重庆城际空间站,套,套均建筑面积81.48㎡、套均总价万。
井口的佳兆业凤鸣水岸,套,套均建筑面积88.97㎡、套均总价万。
大学城的富力城,套,套均建筑面积87.28㎡、套均总价98万。
空港的中国摩,套,套均建筑面积82.81㎡、套均总价94万。
跳蹬的金地自在城,套,套均建筑面积93.11㎡、套均总价92万。数据整理自九耀
03小高层
小高层成交套数≥30的楼盘,共23个。巴南区9个,集中在龙洲湾、李家沱、界石这三个板块。北碚区5个,集中在水土。大渡口区,5个,集中在大滨路和钓鱼嘴。渝北区3个,位于空港和龙兴。空港的首钢铂鹭风华最多,96套,套均总价万。九龙坡区1个,位于陶家。万腾御璟城,63套,套均总价58万。
其中,成交套数≥的楼盘有6个。界石的江南万科城,套,套均建筑面积78.39㎡、套均总价91万。水土的万科四季花城,套,套均建筑面积80.26㎡、套均总价万。北碚城区的吾悦首府,套,套均建筑面积92.94㎡、套均总价万。大渡口的中南上悦城,套,套均建筑面积86.44㎡、套均总价万。绿地城(听江左岸),套,套均建筑面积97.97㎡、套均总价93万。龙兴的阳光城哈罗小镇,套,套均建筑面积95.18㎡、套均总价90万。数据整理自九耀
04洋房
洋房成交套数≥30的楼盘,共21个。
北碚区5个,集中在北碚城区和水土。禹洲雍锦府最多,84套,套均总价93万。
渝北区4个,主要位于龙兴。
巴南区4个,集中在高职城和界石。恒大锦城最多,88套,套均总价93万。
九龙坡区3个,全部位于陶家。财信九悦府最多,88套,套均总价64万。
剩下的江北区、大渡口区、沙坪坝区楼盘数量相对较少,分为别2个,2个,1个。
其中,成交套数≥的洋房,仅有2个。龙兴的融创九宸府,成交套,套均建筑面积85.97㎡、套均总价万。龙兴国际生态新城,成交套,套均建筑面积93.70㎡、套均总价97万。数据整理自九耀06
洋楼
洋楼成交套数≥30的楼盘相对较少,仅有6个。渝北区2个,均位于空港工业园;沙坪坝区2个,分别位于西永和大学城;北碚区和大渡口区各占1个。其中,成交套数≥的洋楼,共2个。西永的融创云鼎城,套,套均建筑面积78.46㎡、套均总价万。水土的招商公园上城,套,套均建筑面积89.21㎡、套均总价万。数据整理自九耀
06从6月份的总体成交数据看,主城区总价万以下的楼盘数量还是不少个。但是总价万以下供货量比较充足的楼盘,却不多。从这个角度讲,现在总价万以下的房子在主城区是很少的、也不容易买到。
对于总价预算在万以内、计划近期买房的朋友,不妨参考我们整理的清单,根据区域、板块、房子的套均建筑面积、套均总价和建面成交均价,结合自己的需求进行筛选。另外,高层的套均成交总价虽然最低,但建面成交均价却要略高于小高层和洋房。也就是说,在相同总价下,高层的面积是比小高层和洋房小的。如果是要面积更大的房子、以居住为先,小高层和洋房是更有性价比的选择。