乐居买房讯言鑫赫近日，克而瑞重庆机构发布年1-9月重庆房地产市场数据报告。1-3季度产重庆商品住宅成交万方，成交均价保持稳步上涨，去化周期保持在3个月左右。
市场降温存量上涨
数据显示，1-3季度商品住宅供应万方，成交万方，成交均价保持稳步上涨，均价达元/㎡，同比增长13%。
截止3季度末，城区中心城区商品住宅存量为万方，去化周期为2.9个月，存量上涨，去化周期保持在3个月左右，市场持续健康运行。
分析称，年1季度，受春节长假等因素影响，市场表现乏力，低位运行；2季度由于集中土拍高价收官，热度迅速传导楼市，5、6月住宅成交量迅速拉升达到峰值；3季度，土拍热度减弱加之金融政策持续缩紧导致市场降温，楼市遇冷，购房者信心不足，市场表现供大于求。
渝北巴南沙区成交量占比近60%
数据显示，1-3季度城区中心城区主力成交项目（成交面积超5万方）为个，绝大多数区域主力项目平均成交量占比集中在2-8%之间，多项目“百花齐放”。
值得注意的是，重庆中心城区供销热点仍然集中在渝北、巴南、沙坪坝三大区，承担近六成的市场份额。
其中，渝北区作为目前城市重点发展区域，多房企积极布局，供货充足，主力项目多达45个区域，商品住宅成交量超万方，领先其他区域。但是，相对其他区域房企竞争压力较大。
巴南区凭借以价换量，成交量排名第二；沙坪坝区规划利好，多项目集中入市，成交量排名第三。
房价方面，渝中母城作为价格高地，建面均价持续保持在2万元/㎡以上，与其他区域形成明显价差；江北区、南岸区、渝北区因地段、规划、滨江等资源优势，且改善产品居多，成交均价均高于中心城区整体成交均价。
新兴热点板块热度上扬
在克而瑞城区机构报告中显示，针对城区多个板块商品房成交量作了归类分析，划分为四类：
量涨价涨：溉澜溪、铁山坪、化龙桥、华岩、沙坪坝中心、九龙半岛、空港西区等板块量价齐涨，板块内在售项目较少，受单项目影响较大，近一年新项目入市带动板块量价齐涨。
量跌价涨：港城工业园、沙滨路、双碑井口、鹿角、茄子溪、茶园等板块整体量跌价涨，多数板块已进入发展后期，板块内可供应土地不足，成交量下滑，价格仍保持上涨态势。
量涨价跌：江北嘴、南坪、鸿恩寺等板块整体表现为量涨价跌，核心板块发展较早，单项目拉动板块成交，而价格始终保持高位，涨幅低于中心城区；中央公园等作为北向热点区域，成交量持续上涨，但价格涨幅放缓，低于中心城区涨幅均值。
量跌价跌：五里店、冉家坝等板块截止3季度板块整体呈现量价齐跌现象，受限于核心区在售较少，量价表现乏力；值得
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