年，沙坪坝区共卖出套商品房，其中西永就占了套。这意味着，在沙坪坝买房的人中，有过半的人选择了西永。不仅如此，西永也成为了去年重庆，房屋销售最多的板块。
今天“重庆向西”系列的第二篇，我们就走进西永，看看这个靠近主城核心区边缘的板块，为什么这几年能火到一塌糊涂。
：「重庆向西」系列：璧山篇
早在两年前，西永就已经被划入了高新区直管园，无论行政还是经济上都属于高新区管委管理。
西永行政范围很小，就5个村和4个社区组成，常住人口不足8万。不过如今在大家认知中的西永，是个非常大的区域，南北从融创文旅城开始，一直到北边的保税区，都属于大西永的概念。
提到对西永的第一印象，可能有人脑壳里蹦出来的会是“堵”。确实，双碑隧道、赖家桥立交已经成了很多重庆司机的噩梦，进出西永都要花半个小时都不新鲜了，定向车道比普通车道还要堵这种奇观，在这边很常见。反正我每次开车进出西永，感觉马路上挤在一起的车，不比春运现场差多少。
当然，这种拥堵之下，也恰恰证明了西永的发展速度和繁荣程度。
西永当下的发展，完美地诠释了“曾经爱答不理，现在高攀不起”这句话。年出头的时候，西永绝大部分地块都是农田，传统农业是这边的支柱；到了年之前，才陆陆续续有中小企业入驻；
年之后就是西永的转折点，保税区、微电园、渝新欧铁路等大项目相继落地，瞬间让这里有了质的飞跃。如今重庆向西、科学城的崛起，西永又将迎来，能让它跳得更远更高的关键节点。
#全球四分之一的笔记本，西永制造
西永，土地面积不足重庆的万分之四，但就是这片小小的土地，创造了重庆近10%工业产值、44%的进出口值，全球有四分之一的笔记本也都是西永制造。同时还聚集了惠普、富士康、北大方正、英特尔、挪威RPR、中科等众多大企业。
而这些成绩，都依托于这套组合拳：微电园为提供场地，企业安心安家；保税区减少企业成本，业务更流畅快速运转；渝新欧铁路直达欧洲，用更低运输价格更快的时间，让产品飞向全世界。
这样下来，西永不仅是高端制造业区域，还具备了保税/物流/进出口/港口等功能，一跃成为重庆一块刷GDP的风水宝地。
最近四年，西永就增加了近家，苹果、谷歌、华为等全球型企业，世界强企业就相继落地30家之多。后续科学城高新直管园部分，还将主打智能制造、科技创新产业，西永凭借之前积累的优势，在这中间扮演什么的角色可想而知。
西永的产业，对于整个重庆而言极其重要，像渝新欧铁路，就是重庆十四五规划的头等大事之一，并且大家所熟知的一带一路，它的诞生，也跟渝新欧铁路有着千丝万缕的关系。这篇文章三言两语不能讲明白，下篇文章我会对西永的产业进行一个全面剖析，感兴趣的读者一定要记着我们，以免错过更新。
#公园，学校，工业板块的优质配套
大量的产业扎堆，带来的不仅仅一年比一年高的经济数据，人口的涌入也为西永带来了前所未有的活力。
由于西永是重庆最先搞现代产业园的板块，并没有像两江新区那样，高瞻远瞩地搞配套先行。虽然发力晚，但就以一个工业板块而言，西永后来建设的配套都非常优质的。
购物中心——龙湖天街、熙街、融创茂、台北生活广场、富力西城广场等，加起来差不多有万方的体量；
公共空间——寨山坪森林公园、C97文创公园、融创乐园...无论是享受大自然纯吸氧，还是休闲娱乐的，都能在西永找到，像融创文旅城这种主题乐园更是只有西永独一家；
教育资源——西永优质公立中小学非常多，比如沙坪坝实验一小就在西永布局了永祥和西丰两所校区，“五朵金花”之一的树人小学在融创文旅城先后修建了树人博文和树人崇文，重大附中和七中也在文旅城合作举办了七中实验中学...总之落户西永，娃娃接受的教育资源绝对是重庆最拔尖的那一批。
至于医疗和交通方面，向来都是西永的短板。不过西永，向西走有大学城，向东走有沙坪坝，看病还是相对方便；而交通板块，除了已投用的1号线外，7号线、15号线、17号线、27号线、土主隧道、井口隧道、西永隧道等，将在未来补齐交通这块短板。
西永不仅有高端产业能解决工作问题，还能帮你把读书看病、吃喝玩乐、娱乐休闲，全部搞定。这样看来，一年买出万套房子也就不那么让人感到惊讶了。
聊完产业和城市规划，我们接着了解，关于西永细分板块该如何选择。
#商圈？轨道？还是学区？
西永并没有所谓的细分板块，不过我还是按照配套的分布进行了大致划分：以学城大道为界限，北边是西永的“人文功能区”，南边则是西永的“商务功能区”。
#人文功能区
这部分属于西永人口的居住、生活用地，西永的品质楼盘都在这一半，建面单价在-不等，并且都是融创、金科、龙湖、首创等清一色大开发商，刚需、刚改、改善几种类型的小区都有涉及。
此外，沙实、树人、7中、育英的分校；天街、文旅城、熙街等商场/乐园；地铁1号线；甚至还有郭沫若旧居这类景点，都在区域内。
对于打算进场西永的人来说，“人文功能区”是首选，选择多、配套全，个人认为是西区生活便利、舒适程度最高的板块之一。
#商务功能区
这边主要是，西永的产业、公司大楼、政府机构和一些大型公园。面积比较大，很多土地都属于未开发的状态，而这些预留地很多都是工业、商业用地，后续可能没什么居住价值的体现。
“商务功能区”的住房大多以安置房、员工宿舍为主，学校、交通等配套也不是很好，除了有工作和事业的需求之外，这部分可以直接忽略。
所以对于考虑到西永安家或投资的人来说，板块选择暂时可以只放到学城大道以北，再按照学区、轨道、商圈，亦或者纯改善的需求来筛选楼盘。
西永，不仅是“渝新欧”铁路的起点，让内陆重庆通往欧洲连接世界，也是高新区直管园的核心之一，是“重庆向西”的战略高地。重庆本身就是一座工业城市，而西永作为高端制造业的聚集地，今后在重庆发展绝对还会迸发出新的能量。
今天“重庆向西”系列第二期就到此结束了，后续我还会为大家分享西区，如大学城、金凤、白市驿等各个区域。感兴趣读者记得
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