很多朋友在想，如果再不买房的话，每一年都只能在重庆的主城区域漂泊，没有自己的家还需要租房子。
但是想买房的话，自己手里面也只有40来万元的预算，想买个交通方便的区域，不知道五里店板块有没有好的小区可以选择？
1，重庆江北五里店板块的房价表现怎么样？40万元的预算能够买到总价多少的房子？很多朋友可能对重庆不是特别的了解，对五里店板块也特别的陌生，其实它是一个核心区域，整体上来看还是不错的。
但是也正是因为这里发展较早，相对比较老旧，所以这里的房价整体来看不是特别的贵，也正是因为如此手里面只有40万元才有了买房的机会。
01，五里店房产均价1.6万元。
我们都知道这些年重庆的一路向北，发展非常迅速，而一路向北发展的起点就是江北区。
而五里店板块正处于我们的江北区，可以算是一个发展比较迅猛的核心板块了。
从目前整个江北区的二手房均价表现来看，大概维持在了1.6万元，而五里店板块的二手房均价也维持在了1.6万元，不相上下。
但值得注意的是，五里店板块的二手房均价的1.6万元，是年从1.4万元涨上来的，这足以看出这个板块增值潜力还是非常不错的。
02，能够买到总价万到万之间的房子。
如果你的手里面只有40万元左右的一个预算，那么在五里店板块选择购买房产的话，大概能够买到总价在~万之间的房子。
道理很简单，在重庆买房我们可以申请房贷，首套房只需要支付三成的首付，二套房只需要支付4成的首付。
所以从首付款预算40万来反折推算的话，你会发现我们在五里店板块可以选择万到万之间的房子购买。
折算成面积的话，大概可以买到80平米到90平米之间的一个户型面积，也算是重庆市场上比较主流的面积段。
2，在重庆五里店买房，预算只有40万，那么我们可以选择庆业巴蜀城这个小区。五里店板块的房子是非常多的，有的楼龄已经超过了20年，有的楼龄在10年以内有的楼龄还要相对新一些。
而根据市场的房产价格表现来看楼龄越新的房子单价表现越贵，那么能够买到的面积就会越小。
所以我个人推荐，如果你的手里面只有40万元的预算，那么完全可以选择五里店板块的兴业巴蜀城小区购买，因为这个小区非常有优势。
01，小区内部优势明显。
首先我们来看庆业巴蜀城这个小区整体的二手房均价表现在1.3万元左右，比整个五里店板块还便宜元。
而且目前的挂牌出售房源也相对较多，一共有套，可供我们购房者选择的范围比较多，可以多进行对比一下，选择更适合自己的一套户型。
而且我们打开对应的房源挂牌信息一看，在万到万之间的房子其实非常的多，而他们的户型面积大概都在80平米到平米之间，面积越大单价越便宜。
对于这个小区，我建议大家购买那种80平米到90平米之间的户型，有的是三房，有的是两房，但是它的客厅非常的大，阳台也非常的大，采光都非常的不错。
这样的面积段总价大概在万左右，按照目前重庆楼市的行情，大概可以压价5~10万元，也就是说一百一十几万就能够买到手。
比如我们压价到了万，那么首付款加上各类税费，中介费大概也就39万元就能够足够了，月供的话大概在元左右，所以40万元的预算是绰绰有余的。
而这个小区在整个五里店板块绿化是最大的，已经超出了35%，容积率也相对较低，最主要的是物业管理水平好，物业费也不是特别的贵，大概也就1.3元一平米。
而且小区内部有各类娱乐设施，比如游泳池，羽毛球场，乒乓球场，篮球场，以及健身步道，生活大型超市，小区内部就有三个，还有一些社区卫生院，生活完全是一应俱全。
对于这个小区，我推荐大家购买89平米的3房户型，楼层最好选10楼以上，28楼以下，朝向尽量朝小区的中庭，这样的话既安静采光也不错。
02，小区周边配套优势明显。
我们来细看一下，在五里店板块的庆业巴蜀城小区，它周边的配套优势是非常明显的，因为不仅多，而且特别齐全，四通八达。
首先我们可以看到在小区周边有很多的学校分布，米处有乐园幼儿园，5米处有北大幼教中心江北名山幼儿园，米处还有江北区寸滩实验学校，米处有寸滩小学校学区，资源非常的丰富，小孩教育完全不用担心。
就是门口就是交通路线，公交车站就在小区大门处，不管是通往五里店的小型商业广场，还是去江北嘴金融中心，还是去重庆的第1步行街，观音桥都是非常近的，20分钟左右可以抵达。
最主要的是门口有三条轨道交通路线，一条是6号线贯穿了重庆的南区和北区，一条是环线，把重庆传统的5大区域串联在一起，还有一条在本月底即将开通的9号线，它贯穿整个北滨路抵达观音桥，连接渝中区沙坪坝区主要经济区域。
另外小区后门处已经在修建重医院，小区楼下还自带商业中心，餐饮，超市，美容养生，一应俱全。
……
的确如此，如果你手里面只有40万元左右的一个买房预算，想要留在重庆江北区五里店板块，那么完全可以先考虑庆业巴蜀城这个小区。
五里店板块毕竟是重庆的市中心，就在重庆的金融中心江北嘴旁边，不管你去到哪个区域都特别的方便，直达观音桥步行街，龙湖新壹街，九街不夜城，龙头寺公园等。最主要的是这个板块配套特别的齐全，房子的户型，小区的格局都非常的不错，价格比较亲民，居住舒适，增值潜力也大，优势非常的明显。
而且这些年核心区域的房价升值空间更大，在市场上的流动性也更强，房屋的变现能力也更充足。
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