本报记者庄灵辉卢志坤北京报道
年第二批拟出让住宅用地清单出炉后，重庆市中心城区开启密集推地。
日前，中国土地市场网发布了年重庆市中心城区第二批拟出让住宅用地清单，清单共涉及12宗住宅用地，12宗地总供应面积约为66.15万平方米，最晚拟供应时间为年11月25日。
《中国经营报》记者注意到，第二批拟出让宅地清单发布后，重庆市中心城区近日一连发布3宗住宅用地出让公告，3宗地报名时间均截止到年9月18日。相较此前，重庆市中心城区此次推出的3宗宅地出让条件均有所变化，交地后开工时间由此前的1年内缩短至9个月，部分地块竣工时间也由开工后2年半内缩短至2年内。
3宗宅地挂牌
出让信息显示，重庆市中心城区此次推出的3宗宅地涉及渝北区、南岸区和沙坪坝区，其中南岸区宗地用途为公共交通场站用地与二类居住用地，另2宗地则均为二类居住用地，且均包含多个地块。
具体来看，南岸区宗地面积为.9平方米，总计容建筑面积为.7平方米，起始价为万元，最高限价为万元；渝北区此次挂牌的宅地包含2宗地块，占地面积共计平方米，总计容建筑面积平方米，出让起始价为万元，最高限价为万元；沙坪坝区宗地则包含4项地块，土地面积共计平方米，总计容建筑面积.6平方米，起始价为万元，最高限价为万元。
值得注意的是，3宗宅地中，沙坪坝区宗地开竣工时间为交地后9个月内开工，开工后2年半内竣工，另2宗则为交地后9个月内开工，开工后2年内竣工。对比来看，今年6月份重庆市沙坪坝区挂牌1宗宅地，建筑面积为平方米，与此次沙坪坝区宗地建筑面积相当，但该宗宅地开竣工时间则为交地后1年内开工，开工后2年半内竣工。
除3宗挂牌宅地外，近2天重庆市中心城区还挂牌了2宗工业用地以及1宗商业用地，除1宗工业用地开工时间为交地后6个月内，另2宗地开工时间均为交地后9个月内。
多地供地规模回升
推出3宗宅地前，年重庆市中心城区第二批拟出让住宅用地清单刚发布不久，从清单地块来看，今年重庆市中心城区第二批宅地供应主力为渝北区，拟供应7宗，总用地面积为44.58万平方米；此外，沙坪坝区拟供应3宗，南岸区和九龙坡区各计划供地1宗。
相较今年首批15宗超亩拟出让宅地，重庆市中心城区第二批拟出让住宅用地规模有所减少。
实际上，从全国土地市场来看，今年以来多地宅地供应规模均有所下降，下半年以来虽有所回升，但仍处历史低位。
从刚刚过去的8月份来看，全国土地市场供地节奏稍有加快，推地质量也略有上升。
据诸葛数据研究中心监测，全国主要地级市今年8月供地规模环比增长，推出楼面价也出现小幅上扬。相关数据显示，今年8月，全国主要地级市供应土地宗，供应规划建筑面积为.79万平方米，同比下降45.9%，环比上升15.32%；推出楼面均价为元/平方米，同比下跌5.48%，环比小幅上涨3.2%。
从地块性质来看，今年8月全国主要地级市住宅及商办用地供应量均较上月增加，且宅地供应增幅居首，达60.61%；综合用地持续缩量，但推出楼面价走势相对坚挺，同环比双双上涨，涨幅分别为10.12%、45.78%。
“今年8月份土地市场供地节奏加快，供应规模增加，但仍处于较低水平，明显低于以往同期的供地量。”诸葛数据研究中心方面指出，今年以来，各地供地规模下降的同时，供地质量明显提升，今年8月份全国主要地级市宅地供应环比大幅增多，综合地块整体质量也较优。
分等级城市来看，今年8月份一二线城市土地推出楼面价双双上涨，三四线城市供地量增加显著。相关数据显示，今年8月，一线及三四线城市供地量较上月增加，环比分别上升33.6%、45.45%；二线城市持续缩量，环比降幅为13.64%。同时，各等级城市供地量均不及去年同期，同比降幅均在35%以上。推出楼面价方面，一二线城市地块质量相对较优，环比均呈上涨态势，三四线城市虽然环比转降，但仍明显高于去年同期的价格水平。
（编辑：王金龙校对：颜京宁）
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