乐居买房讯乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天为大家带来的是位于九龙坡中心区域的荣安九龙壹号。
项目亮点
交通便利距离站点仅百米
项目周边目前仅有一条轨道2号线，在未来还将迎来轨道18号线、24号线两条轨道线路。其中，荣安九龙壹号距离地铁站滩子口站直线距离约米，是真正的“轨道房”。
社区配套丰富满足日常所需
社区内部配有丰富的活动设施，不仅设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多个健身场地，以及约㎡的儿童主题活动区，还设有书吧、茶室、会客厅以及四点半学堂等多功能会所。
刚需户型总价可控
项目地处彩云湖中心地段，在售建面约87-99㎡的小高层，总价万/套起，入手门槛比较低，市场上同类产品较为少见。
项目概述
荣安九龙壹号占地面积约60亩，分南、北两期进行开发，由高层和洋房两种业态组成。
适合人群
项目在售建面约87-99㎡的小高层，总价万/套起，适合西区首次置业的购房者。
区域概述
九龙坡区既是重庆主城老牌区域之一，也是重庆的工业大区，拥有庆铃汽车、中铝高端制造、重庆格力、隆鑫通用等龙头企业，也集聚了大有表面、遨博智能等一批高新技术企业。
近年来，九龙坡紧紧把握能源变革、产业发展趋势，将氢能作为重大战略新兴产业培育，以完善氢能产业链为目标，以氢燃料电池生产研发为核心，以重大产业项目为支撑，在西部（重庆）科学城西彭组团规划3平方公里，聚力打造“西部氢谷”。
除此之外，该区域地理位置优越、交通便利。与渝中区、沙坪坝区、大渡口区等多个区域接壤，同南岸区、巴南区隔江相望；坐拥4条轨道线路，分别是轨道1号线、2号线、5号线和环线，后期还有轨道18号线和24号线的加持，通过这6条轨道线路能快速畅达主城各个区域。
九龙坡区虽然生活配套齐备、交通便利，但该区整体房价水平不高，远不及江、渝北两区，因此成为大多数购房者的首选之地。
板块概述
荣安九龙壹号位于九龙半岛，该半岛既是九龙坡着重发展的板块，也是未来重庆的城市名片。
半岛地理位置优越，位于重庆都市功能中心区的位置，规划面积5.57平方公里，与南岸、巴南隔江相望，紧邻杨家坪，距渝中半岛仅10公里。值得一提的是，该半岛三面环江，是重庆内环以内除渝中半岛外地理中心性最强、景观塑造潜力最大的地区。
与此同时，这里还聚集着市级示范园——黄桷坪艺术园、川美创谷、艺术基地等艺术文化资源。后期还有重庆美术公园的入驻，重庆美术公园于年正式启动，该公园将以川美黄桷坪为依托，以重庆发电厂工业遗址为核心，以九龙滨江生态区域为轮廓，将在九龙半岛全域打造高品质、国际化美术公园，预计将于年全面建成。
该板块凭借得天独厚的地理优势，浓厚的文化艺术氛围，因此吸引了华润、华语、香港置地、金科、龙湖等品牌开发商的陆续入驻，并在此打造了，半山悦景、龙湖美林美院、等诸多品质项目。
产品特色概述
荣安九龙壹号总占地面积约60亩，分南北两期进行打造，目前在售一期，一期主要是由公寓和小高层两种业态组成。该项目虽说是一个刚需项目，但其容积率仅2.0，享受的是改善型住宅的社区配套。
社区楼栋采用围合式布局，东西朝向、南北朝向均有。其中楼栋与楼栋之间，拥有较宽的楼间距约30-40米，这样的设置既让家家户户都享受到极致的的采光和通风效果，也保证了业主的安全与隐私。
社区内部配有丰富的活动设施，不仅设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多个健身场地，以及约㎡的儿童主题活动区，还拥有总面积约㎡的架空层，架空层将会被改造成功能会所进行使用，涵盖了书吧、茶室、会客厅、四点半学堂等。
在外立面上，荣安九龙壹号大量运用了玻璃和水包砂材质，再以金属线条进行点缀。水包砂是水包水涂料与真石漆两款涂料的结合产品，既有天然石头的质感，又有仿花岗岩的效果，还具有不易沾污渍的特点，运用这样的材质既增加了外立面的美观度，也保障了建筑物的质感。
项目目前主推建面约87-99㎡的三居高层户型，梯户比为2T4户。户型整体面积虽然不算大，但胜在布局合理、浪费空间少，具有很强的实用功能。
户型描述
项目主推建面86㎡3室2厅1卫的高层户型。该户型整体面积虽然不大，但布局紧凑，使用功能强，浪费空间少。
客厅采用竖厅设计，配有开间约5米，进深约1.5米的景观阳台，这样的设计不仅增加了户型的采光和通风效果，也拓宽了客厅的使用面积。
卧室分布在户型的两端，左端单独设有一个约10㎡的卧室，这个卧室既可以用作客房，也可以当做老人房进行使用。值得一提的是，该卧室与景观阳台相连，因此可以享受到充足的采光和通风效果。
右端则采用主卧+儿童房的配置，这样的配置方便大人更好的照顾儿童生活起居。此外，两个卧室旁还配有一个面积约5㎡的卫生间，卫生间采用干、湿分离的设计。
厨房和餐厅采用一体式布局，如果把厨房改造成开放式厨房，不仅增强了厨房的使用空间，也促使厨房与餐、客厅的交互性得到加强。厨房还与阳台紧紧相连，可将阳台也改造成厨房，进一步增加厨房的使用面积。
轨道交通
荣安九龙壹号坐拥两条轨道线路，分别是轨道2号线、18号线。项目距离轨道2号线杨家坪站直线距离约米，2号线大致呈倒L型走向，东起较场口南至鱼洞，途径渝中区、九龙坡区、大渡口区等多个区域。另外，项目距离轨道18号线滩子口站直线距离约米，该线路目前处于在建状态，预计年正式通车。
公共交通
项目周边拥有多个公交站点，有前进路口站、杨九路站、杨家坪西郊站、冶金路站等，现已开通路、路、路、路等多路公交线路。若乘坐路，从轨道大堰站出发，途径动物园、四公里等多个站点，最终可抵达七公里。
自驾
该楼盘位于主干道前进支路旁，前进支路与谢家湾正街、杨家坪正街、兴胜路等多条主干道相连。通过谢家湾正街可进入江北、渝中两区，快速抵达观音桥商圈、解放碑商圈以及龙湖时代天街等，通过杨家坪正街则能抵达黄桷坪涂鸦艺术街、艺术基地等多个打卡点。
医疗配套
医院包围，其中有重医院、九龙坡区妇幼保健院、医院、重庆医院等。其中，重庆医院医院，是一所以医疗为中心，兼有科研、医院，院内设有产科、检验科、重症医学、专科护理、内分泌科等17个“国家临床重点专科建设项目”。
公园配套
荣安九龙壹周边公园配套丰富，不仅有重庆彩云湖湿地公园、重庆动物园、玉龙公园、广夏城康体公园等，后期还有重庆美术公园加持。重庆美术公园起于川美、止于长江，是一个不规则的带状区域，包括川美、黄桷坪涂鸦艺术街、艺术基地、坦克仓库艺术中心、川美.创谷等一批文创产业群体，是西部最大的当代艺术基地。
其他配套
除了丰富的医疗资源和公园配套之外，该楼盘的商业配套也值得一说。项目不仅坐拥杨家坪商圈、万象城、龙湖西城天街等多个大型商业，还配有新世纪百货、大洋百货、富安百货以及重庆中迪广场等商业。值得一提的是，项目距离国内迄今最大的单体书店——五洲书店也仅一条马路之隔，这样的商业配置完全满足业主对购物、娱乐的生活所需。
价格现状
九龙半岛历经多年发展之后，可开发的土地资源较少，因此该板块的新房项目也比较少，荣安九龙壹号就是九龙半岛为数不多的新房项目，目前在售建面约87-99㎡的小高层，总价万/套起，建面均价约1.8万/㎡。这个价格高于板块1.4万/㎡的成交均价。
再与同板块同类型产品相比，例如玖悦兰庭，项目目前在售建面约81㎡的高层产品，均价约1.95万/㎡。玖悦兰庭不仅价格比荣安九龙壹号略高一点，其社区容积率也较高为2.5，与其相比九龙壹号的价格更实惠，社区居住性也更好，所以该项目性价比更高，更值得入手。
价格潜力
荣安九龙壹号地理位置好，位居九龙坡区九龙半岛的中心地段。九龙半岛历经多年发展，土地资源越发稀缺，再加上交通便利，生活配套齐备，因此成为万元地频出的区域。地处该板块的楼盘具有很强的保值性。
再加上项目在售刚需产品，放眼整个九龙半岛目前在售高层产品的新楼盘寥寥无几，该项目因此会吸引想要在九龙坡安家的刚需客户。其次，项目在售高层小户型，户型面积不大、总价可控，对于想要在九龙坡投资的人来说也是一个不错的选择。
除此之外，荣安九龙壹号的社区内部配套也相当不错。不仅设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多个健身场地，还配有书吧、茶室、会客厅、四点半学堂等多功能会所。在未来，这些设施也会为项目价格的提升助力。
文章来源:乐居买房
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