最近重庆楼市热闹极了，大家出奇地默契，只讨论一个话题：买房。
股票、基金不香了，众多股民、基民纷纷套现，将资金投入房市，速晨君一朋友近期就分别以全款和按揭的方式拿下两套房；
对楼市不感冒的无房主义者，忍不住也动摇了，打探起各大楼盘信息；
各大中介最近忙的不行，到处打电话找二手房房源，原因是众多新房楼盘撤下分销，中介只好干起了二手房的老本行；
速晨君上月末呕心沥血整理的全城楼盘地图，刚一上线，就收到了上千次下载；
商品房市场，土拍余温仍在，各项目库存不足，客户有一定恐慌情绪，土拍后的第一周，成交量就达到了全年单周峰值。
到了五一，许多客户都不想出去玩耍了，纷纷逛起了各大售楼部。
越是心慌，越容易出问题，尤其对于许多楼市小白来说，买房学问太大了，害怕稍不留神可能就被房子套住了！
不断有购房者向速晨君表露出了难题：最近房子好难买啊。
房子为什么难买？
》》1、库存锐减，高层、洋房产品供应不足
截止上周，重庆中心城区商品房中期库存只有万方去化周期只有4.1个月。显然这点量是不够支撑卖过今年的。
（数据来源：铭腾机构）
五一假期及工期进度影响，供应量全线下降超7成，17.50万方的供应量，同比下降43.14%，相比市场需求，确实有点捉襟见肘。
分业态来看，高层、洋房和别墅的供应结构已经由年前的“”变成了“”。
高层的市场份额不断被稀释，洋房的份额在不断扩大。
（数据来源：铭腾机构）
》》2、持续供不应求，价格稳中有涨
存销比是最能直观表现市场的真实状况的。
高层市场持续供不应求，供应大幅下降，存销比跌破2，只剩下1.9个月。本周新增供应7.67万方，环比下降78.33%，大幅下降。
（数据来源：铭腾机构）
这样的情况放在洋房市场同样适用，洋房市场也持续供不应求，存量继续下滑，存销比跌破4，约为3.9个月。
（数据来源：铭腾机构）
供应量下降，各业态的价格在伴随着成交量的上升而有了不同程度的涨幅。
上周商品房成交均价元/㎡，比去年同期上涨元/㎡，同比上涨19.93%。
细分到业态来看，也是稳中有升。
比如高层，上周成交均价元/㎡，环比上涨2.77%，主要受北区、西区等热点板块部分项目的折扣被收回而影响。
》》3、北区、西区大受热捧
4月首次集中土拍，北区和西区颇受欢迎，不断掀起高潮，25宗万元地块，全部诞生在北区和西区。
土拍热情，也延续到了楼市。
上周渝北区、北碚区、沙坪坝区等主导成交，中央公园、蔡家、西永、大学城等板块人潮涌动，出现了深夜排队买房的情况，置业顾问加班到凌晨三、四点是众多楼盘的常态。
速晨君上周末去北区某热点楼盘看房，10个人等一个置业顾问，等了半天还没人有空接待，只好悻悻离开；另一同事在冉家坝某高端楼盘等了半个小时才终于等到置业顾问空闲。
置业顾问应接不暇，开发商同步收回折扣、关掉渠道和分销，更有甚者出现了人等64套房源的情况……
多重因素加起来，难怪速晨君的粉丝们大吐苦水，直言房子不好买了。
重庆财经地产放大招，想要买房的看过来
“手握万，在北区还能买什么品质楼盘？”
“北区还有可以捡趴活的房子吗？”
“中央公园Xx楼盘能上车吗？”
“西永应该怎么买？”
“xx楼盘太火了，能帮我拿到房源吗？”
……
所有的购房难题，解题答案都在重庆财经地产VIP购房团！
5月22日，重庆财经地产史上最重磅团购福利来袭：
》》1、大咖带你看好房
A.重庆“数据帝”——铭腾机构董事长朱廷勇首次空降团购现场，现身说法，数据诠释楼盘背后的价值；
（铭腾机构董事长朱廷勇）
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（资深地产老司机攀哥）
》》2、在最热板块，挑出精品楼盘
重庆财经地产根据地段、品牌、品质、价格、配套、价值、潜力、产品等多个维度，北线西线双管齐下，层层筛选出6大品质楼盘：
北区
蔡家两江郦湾l
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