近年来随着重庆的城市发展和人口增长，住宅需求逐渐加大，加上主城核心区供地较少，可售房源不足，房企集中在一些新兴板块拿地开发新项目，重庆的购房人群呈现出一定的向二环区域外移的趋势。大多数刚需能够承受的，也基本在内环外面。毕竟年没上车的刚需基本也扛不住里面的价格了。当前重庆市场，购房者门槛可以说在显著的提高，那么对于刚需购房者而言，能买到那些区域呢？首先来看主城核心渝中方向，母城的核心这里根本不是刚需的地盘！本来可以忽略，但也提一下，根据5月份的数据显示来看，上车母城核心，基本要准备60万的首付，半岛就不用考虑了。其实渝中区并不是很适合刚需来这里，这里比较拥挤，新楼盘铁定是扛不住，不如说是一种奢求。如果有点儿钱，也可以买点儿旧的房子，等待拆迁也不是不可以的。江北区江北区方向的价格比较的分化，在传统的五里店，北滨路，江北嘴，洪恩寺，观音桥等方向，户型面积上符合刚需需求也有，尤其是当前重庆楼市主流户型区间套内70-90，但是稍微好点儿的地方基本是2万的起步，那么在考虑面积因素的，可以说首付至少要准备50万。稍微好一点小区，也就是位置好一些，已经比刚需主流购买力万还高30万，这是最低。可以说，对于刚需而言，非要在江北买房的话，除了选择一些房龄比较大二手房之外，基本只有老实去寸滩、唐家沱一带。再来说说富人区渝北在渝北区方向，可以说价格差异非常大，那么有没有价格亲民呢？还是有的，但在年，渝北区方向，刚需选择主力，基本在空港，龙兴，复盛一带去了，而在刚需比较中意一些区域，悦来，礼嘉，照母山，中央公园，基本是大户型居多，少部分楼盘也有符合刚需需求的，但从交通来看，让刚需有一些泪奔的感觉。加价格来说，礼悦中的价格基本不是刚需所能承受的了，剩下的诸如龙兴这些地方倒是可以考虑考虑，不过也是需要勇气的说。不过渝北本来就是一些投资者的乐土，大部分改善的想必会把目光投向这里，但是刚需就确实是恼火了。再来说说感觉没什么存在感的主城北碚区要是没有地铁，北碚基本可以划做区县了。在北碚区方向，基本上是以蔡家为首的，毕竟北碚主城的话，一般也不会纳入考虑范围，是有些远了。从首付环节来看，大多数的刚需基本是可以满足要求的，单价也是勉强可以满足，但也没有想象的那样便宜，而且选择余地也相对比较广阔，在大多数购房者都集中在蔡家板块。在北区五小龙中，蔡家还是比较折中的选择，当然，也比不起其他几个地方。我们开始把目光放到西面，首先传统老区沙坪坝在沙坪坝区方向，围绕三峡广场一带附近所展开，都是老盘的多，新盘少的出奇，就价格来说，勉强算作是比较亲民一个区域。而在沙区扩展区的西永，价格可以说是非常的亲民的，放眼重庆主城，能够相比较的也不是很多。对于刚需而言，有着足够选择的余地和空间，当然这个区域，由于重庆多山为主地形，相对交通上有一些劣势，但价格足够亲民，而且坐拥书香味，请刚需注意了，不要说重庆房价太高，是你太过于挑剔。再来看看传统老工业所在，旧城改造的九龙坡区在九龙坡区方向，在九龙坡区传统方向可以说对于刚需的购房者而言，就不太友好的，动不动就是两万起步，刚需就只有望着的份儿。像蟠龙这种地区房价暴涨，令人咂舌，价格已经不再是刚需所能接受的了。九龙坡区方向，目前大多数主力，从价格来看，基本集中于华岩，陶家，金凤一带，华岩是主力，其他两个还比较弱，但是有轨道交通的提携，也差不到哪儿去。这些区域，在教育和交通力量相对有些差，当然华岩片区交通还算尚可，不介意这些配套，也就是单单上车而言，可参考，参考，因为价格真的是比较低了。能够与之相pk的，恐怕只有巴南了吧。再看看今年土拍过万的大渡口区科技城概念，被很多西区楼盘在各种引用，这个区域也有滨江沿线一带，无论在刚需产品业态上，还是高端产品业态上，他的价格相对比较一个亲民的，当然在传统老商圈九宫庙商圈，选择余地对于刚需而言，是比较少的。这不，建桥片区的万达广场开业了，建桥一带也逐渐开始成熟，承担着大渡口发展的勇气和决心，相信也别有一番作为。对于大多数购房者而言，选择余地是比较大，业态比较丰富，区域开始走向成熟，交通方面配置还算不错，对于购房者而言，也是可以参考参考的。再来看看除了茶园和弹子石，就几乎被人忽视的南岸区在南岸区方向，不仅仅拥有两江四岸之一南滨路，还拥有自然景观环境突出茶园，那么在南岸区传统方向，少部分盘，对于刚需而言，还是比较足够的，当然小区环境确实是个问题，南岸区商圈，整体自然景观环境是不太理想，不能高大上，但是对于刚需而言，性价比还是可以的，那么南滨路方向，基本是大户型为主的，刚需可以直接略过，那是有钱人的天地。而重庆三大CBD之一弹子石，首付也基本告别刚需主流承受力，毕竟人家位置那么好，明显不是为你刚需而准备的。那么在茶园方向，南茶园，标准的刚需聚集地，现在南茶园方向，交通有些不便，出现比较依赖私家车，北茶园方向，价格也不低了，刚需也基本不用考虑了。南茶园鹿角可以说刚需还可以参考，现在价格也还没起来，不介意的话也是可以接受的。继续向南，我们来到已经开始受到一些购房者
转载请注明：http://www.abachildren.com/jbzs/7871.html
联系电话：