.

沙坪坝将推出多宗地块,涵盖多个重点片区

来源:上游新闻

土能生万物,地能长黄金

城市开发,土地先行

重磅!重磅!

沙坪坝又将推出多宗优质地块

地理位置优越、发展潜力巨大

诚邀广大企业携手合作、共谋发展

赶紧一起来看看详情吧~↓↓↓

地块一

华洋厂地块

该地块占地面积34.7亩,建筑面积3.77万方(其中住宅面积2.3万方,商业面积1.47万方),用地性质为二类居住用地和商业商务用地,商业容积率1.9,住宅容积率1.5。

周边配套

交通:紧邻国道,茅山峡公路环绕,紧靠远祖桥1站公交站,临近沙滨路,距1号线双碑轻轨站约1km

教育:实验一小复兴小学、远祖桥幼儿园、嘉陵幼儿园、嘉陵小学、双碑小学、重庆市三十二中

医疗:重医院(医院)、医院

公园:勤居村公园

地块价值

1、城市干道1号线双碑站点,串联沙区核心。

2、小规模低容商住混合用地,补缺板块内改善产品市场及商业氛围。

地块二

井口陈堡复兴地块

该地块占地面积:亩,建筑面积:36.51万方,用地性质为二类居住用地,平均容积率:1.98。

周边配套

交通:靠近国道及沙滨路,井口美丽阳光家园公租房首末站

教育:重庆市六十四中学(南开中学共同体成员校)、实验一小教育集团陈堡小学(规划建设)、阳光家园小学校、实验一小复兴小学

医疗:重医院(医院)

公园:涌泉广场、美丽阳光社区公园

地块价值

1、周边竞争趋缓,目标地块具备一定竞争实力。

2、板块内稀缺低容大体量混合用地,填补滨江商业改善住区的空白市场。

地块三

井口万基山地块(一)

该地块占地面积.15亩,建筑面积:14.22万方(其中居住2.53万方,商业11.68万方),用地性质为二类居住用地、商业用地,平均容积率1.5。

周边配套

交通:距1号线双碑轻轨站约2.6公里,临平安大道、沙滨路

教育:重庆市六十四中学(南开中学共同体成员校)、阳光家园小学校、阳光家园第一、第二幼儿园、实验一小复兴小学

医疗:重医院(医院)

公园:涌泉广场、美丽阳光社区公园

地块价值

1、东侧紧靠教育用地,地块附加价值提升。

2、小规模低容纯住用地,毗邻陈堡复兴社用地,易形成联合发展利好。

地块四

井口万基山地块(二)

该地块占地面积20.59亩,建筑面积2.06万方,用地性质为二类居住用地,平均容积率1.5。

周边配套

交通:距1号线双碑轻轨站约2.6公里,临平安大道、沙滨路

教育:重庆市六十四中学(南开中学共同体成员校)、阳光家园小学校、阳光家园第一、第二幼儿园、实验一小复兴小学

医疗:重医院(医院)

公园:涌泉广场、美丽阳光社区公园

地块价值

1、东侧紧靠教育用地,地块附加价值提升。

2、小规模低容纯住用地,毗邻陈堡复兴社用地,易形成联合发展利好。

地块五

东风小康地块(东侧)

该地块占地面积.82亩,建筑面积26.12万方(其中住宅20.74万方,其他商业设施5.4万方),用地性质为二类居住用地、其他商业设施用地,平均容积率1.40/1.50/2.0。

周边配套

交通:井口美丽阳光家园公租房首末站、井熙路、国道、滨江路

教育:二塘中学(南开中学共同体成员校)、树人小学井双校区、二塘小学(树人小学教育集团成员校)、重庆市名校联合中学校

医疗:重医院(医院)

商业:阳光美街

地块价值

1、地块平整,易于开发。

2、毗邻美丽阳光家园公园厂房,购房需求人群基数相对稳定。

3、右侧地质仪器厂两宗地同期供应,具备抱团式开发模式的潜力。

地块六

东风小康地块(西侧)

该地块占地面积亩,建筑面积24.18万方(其中住宅13.80万方,商业商务10.38万方),用地性质为二类居住用地、商业商务用地,平均容积率1.8/1.6/2.5。

周边配套

交通:井口美丽阳光家园公租房首末站、井熙路、国道、滨江路

教育:二塘中学(南开中学共同体成员校)、树人小学井双校区、二塘小学(树人小学教育集团成员校)、重庆市名校联合中学校

医疗:重医院(医院)

商业:阳光美街

地块价值

1、地块平整,易于开发。

2、毗邻美丽阳光家园公园厂房,购房需求人群基数相对稳定。

3、右侧地质仪器厂两宗地同期供应,具备抱团式开发模式的潜力。

地块七

融智学院及周边项目地块

该地块总占地面积约.2亩,总计容面积约29.万平方米,容积率1.8/2.0,用地性质均为二类居住用地。

周边配套

交通:二横线(礼嘉大桥)、国道、轨道15线(在建)

教育:名校联中和优质小学资源(规划建设)

医疗:重医院(医院)

商业:拟建集中商业配套

地块价值

1、两江四岸、智慧湾区、纯居住用地,性质稀缺,开发价值高。

2、周边交通路网成型,礼嘉大桥双碑嘉陵江大桥通车,区位优势逐步显现。

3、优质医疗资源知名中学教育,叠加地块复合资源优势

4、周边有集中商业配置,生活方便。

地块八

重仪公司地块

该地块占地面积.1亩,容积率为1.74,用地性质均为二类居住用地,总计容建筑面积约18.万平方米。

周边配套

交通:沙滨路、二横线(礼嘉大桥)、国道、轨道15号线(在建)

教育:二塘中学(南开中学共同体成员校)、二塘小学(树人小学教育集团成员校)、名校联中和优质小学资源(规划建设)

医疗:重医院(医院)

商业:阳光美街

地块九

融汇温泉片区地块

该地块占地面积57.15亩,建筑面积15.56万方,用地性质为二类居住用地,平均容积率:4.0。

周边配套

交通:距离内环快速直线距离仅0.5km范围内,距1号线杨公桥站、沙坪坝站1km以内,距环线沙坪坝站约1.5km,距在建9号线天梨路站约1.1km,距离在建27号线沙坪坝站约1km,距沙坪坝高铁站1.5公里

教育:周边3km范围内重庆一中、名校联中、杨公桥小学、融汇沙坪坝小学

医疗:医院、医院(医院)、医院、医院

商业:三峡广场、龙湖金沙天街、融汇温泉小镇、融汇商业广场

公园:沙坪公园、歌乐山森林公园、社区公园

地块价值

1、地处沙坪坝东部主城核心区,成渝双城经济圈辐射(沙坪坝高铁站),区位价值稀缺。

2、小规模纯居住,开发周期短,周边住宅市场空白,多重利好叠加,地块价值拔高。

3、双圈(融汇商圈三峡商圈)辐射四轨(1号线环线27号线9号线)环绕,体验一步即繁华的居住氛围。

地块十

上桥气体压缩机厂及周边地块

该地块占地面积.26亩,建筑面积15.70万方,用地性质为二类居住用地,平均容积率2.1/2.4。

周边配套

交通:G85成渝高速、内环快速、凤中路、火炬大道、创业大道,距离环线上桥站约米,距五号线凤西路站点约1km

教育:上桥实验学校、上桥南开小学、重庆能源工业技师学院、兰花小学、晋渝森林小学、金悦幼儿园、青悦幼儿园

医疗:医院

地块价值

1、周边在售项目缺失待开发用地少(1宗),市场契机明显。

2、交通路网成熟双轻轨交汇,具备一定城市吸附力。

地块十一

汽博城地块

该地块占地面积亩,建筑面积45.55万方(其中住宅面积8.9万方,商业商务36.65万方),用地性质为二类居住用地、商业商务,平均容积率:1.57。

周边配套

交通:西林大道、建博路、轨道一号线、轨道十七号线(规划)。

教育:南渝中学、重庆大学城一小、重庆市大学城第三中学(南开中学共同体成员校)、学府悦园第一、第二小学、大学城实验幼儿园。

商业:融创茂。

医院:医院。

地块价值

1、地处科学城核心,成渝高铁经济圈辐射(科学城站)

2、中低容大体量商业规模,适宜打造商业综合体

地块十二

青木关地块

该地块占地面积69.15亩,建筑面积7.19万方,用地性质为二类居住用地、商业用地,平均容积率1.56。

周边配套

交通:临外环、临青凤路

教育:青木关小学(育英小学教育集团成员校)、青木关中学(南开中学共同体成员校)、青木关第一幼儿园

医疗:医院

公园:青木关滴翠公园

地块价值

1、紧邻青木湖,休闲养生好地方。

2、低容居住用地,湖景优美,离繁华城区一步之遥。




转载请注明:http://www.abachildren.com/jbzs/5831.html