摘要：不见得有多离谱，反而还有利于平抑房价
撰稿
张银银
本文系杠杆游戏创作，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！
近日，火炉城市“重庆”又上了一次头条，是源自重庆市沙坪坝区政府网站上的一封公开信。信中一位市民请求政府建公租房时，为孩子们修建一座游泳池。对此，区政府回应说，公租房用地有限，如对居住环境不满，建议自行购买高档小区住房。
咋一看这位市民要求有些过分——都给你廉价租房子住了，还要啥游泳池？政府的建议也没错——高档泳池商品房，你值得拥有！
问题是，如果人家买不起带游泳池的商品房，难道就不配在重庆的炎炎夏日游泳？
其实在公租房建泳池这要求也不见得有多离谱。反而还有利于平抑房价。
1、配建游泳池，公租房品质上升，只租房不买房成为可能
租公租房的人，显然短时间内是没有能力去购置高档住房的。游泳作为一项全民健身运动，并不是什么奢侈消费，尤其是对于夏天启动烧烤模式的重庆来说，说是刚需也不为过。
对于动辄数万人的公租房小区，配套规划一座游泳池——不仅是泳池，还有幼儿园、义务教育学校、医疗等基本配套设施也应该跟上。这样不仅表面上的生活品质提高了，心理上的安全感也提高了，让刚毕业的学生党和其他低收入群体，不至于对高房价过于恐慌。即使不买房，也有一个相对不错的安身之地。
2、从需求端讲，更好的公租房配套，刚需买房者减少，有利平抑房价
公租房配套跟上之后，加上“租购同权”等政策。租的房子不仅能落户，子女还可以享受在相应区域的受教育权，一定程度上能减少部分中低收入群体的购房需求。
其实我们买房，很多时候买的不仅是房子，还是各种权利和门槛。如果这些权利和门槛，能适当对公租房倾斜，相信很多人就不用再玩命加杠杆，每个月承受巨额房贷的重压了。有钱时再买，没钱时租公租房，甚至可以永远不买房。香港、新加坡、德国不就这样。
这样一来，商品房的需求端人数减少，在同等供地条件的情况下，就能一定程度上稳定房价。
3、基本生活设施配套完善的公租房，各大城市都该推广
一些发达国家的公租房（或相似性质的房屋）修得很不错。以我们的实际情况来说，把公租房修成“豪宅”不太可能，但尊重弱势群体的正当诉求，完善基本配套设施，并不是不可以。
至于公租房的游泳池等公共设施怎么建？
其实可以交给市场，PPP搞起来，谁享受谁付费，也不占用财政资金、加重政府债务。政府要做的就是在公租房小区规划出泳池地块即可，几百平米的地总是挤得出来的。然后公开招标交给私人企业建设、经营，自己一分钱不掏。
这样，政府获得了好评，企业赚到收益，租户有了健身、纳凉场所。三方受益，何乐而不为呢？
很多朋友把茅于轼“廉租房不应该配独立厕所”言论套用到这一事件当中，其实当前中国已经过了没尊严的居住时代。公租房不可以溢价交易，寻租可能性本来就可以忽略不计。
在我看来，房子种类别搞那么多：公租房保一个人在城市生存居住的底线；有一定经济基础后，再买商品房。这比搞一些可以溢价交易、投机的保障房，不伦不类的商品房好多了。
对了，重庆市沙坪坝区政府已就公租房不该建游泳池“霸道”回复致歉，并表示会认真研究群众的来信。这个态度还行，希望沙坪坝区政府可以考虑以上建议。
联系电话：