一路向西,到西永
重庆向西,不是口号,不是概念,是战略,是行动。
过去很长一段时间,重庆城一直保持着以渝中半岛为核心的基本盘,大部分建成区位于中梁山和铜锣山之间。
直辖后,重庆城开始向内环线以北、中梁山以西、铜锣山以东三面拓展,跨山问江,浩浩荡荡,时代大幕盛大开启。
进入新千年,“城市向北”狂飙突进,而在缙云山与中梁山之间的广阔天地中,“重庆向西”也第一次吹响了冲锋号。
年6月,重庆大学城破土动工,被看作“教育西进”。
年8月,重庆西永微电子产业园区落地成立,承担着提升和优化全市产业结构的重任,被看作“产业西进”。
年9月,重庆西部现代物流园设立,建设西部物流大通道,被看作“贸易西进”。
在第一轮“重庆向西”中,地处虎溪的大学城、地处西永的微电园、地处土主的物流园,三大核心板块互为支撑,用力生长。
这当中,西永板块的角色尤其重要,是主城西进的桥头堡。
为什么是西永?
从区位来看,它是沙坪坝、江北、渝北与高新区、大学城的关键连接带,是重庆向西的门户;从产业来看,它是全市高新技术产业聚集地之一,是重庆经济发展和对外开放的重要平台。
从年西永微电园横空出世伊始,这个曾经的偏远场镇,就注定将扮演史诗级的角色。
一座产业新城的山河岁月
第一轮“重庆向西”的那些年,我正好在沙坪坝区工作,也算是见证了西永的城市化进程。
年,渝遂高速大学城隧道通车,从此,西永不再是那个需要翻越歌乐山的偏远之地。
紧接着《重庆市城乡总体规划-年》发布,西永与沙坪坝、杨家坪、观音桥-新牌坊、南坪、茶园一起成为重庆的6个城市副中心。
强心剂注入之下,西永开启了城市化的快车道,产业与人口加速聚集。
恰逢微电园初成,各项市政基础设施加紧建设。惠普、富士康、广达、英业达、新普、SK海力士、中科院软件研究所等一批IT、软件巨头入驻。
彼时的西永,几乎每天都有好消息,每天都有开工奠基,每天都有来自各地考察团。
西城大道自信满满地打出巨型广告牌:“中国·重庆·西永,欢迎你”。
那些年,我几乎每周都要跑西永两三次,眼见它土路变沥青大道,荒地变高楼,乡村变城市,农民变市民。
之后的西永,又接连迎来几个关键时刻:
年,国务院批准设立重庆西永综合保税区,是全国规划面积最大的综合保税区;
年,西永微电园被纳入中新互联互通示范项目重要承接地;
年,中国(重庆)自由贸易试验区挂牌,西永板块被纳入自贸区范围;
全球每5台笔记本电脑,就有1台产自西永。多家世界强企业、多个百亿级项目和战略性新兴产业项目加持之下,进击为全市制造业高地。
在第一轮“重庆向西”过程中,西永以“西部硅谷”的姿态,聚集了一大批知名企业,形成了电子产品制造、集成电路和软件及服务外包三大产业集群。
产业是光,有光的地方就有希望。
产业催生城市,城市服务产业。经过十多年发展,一个拥有近家企业、数十万人口的希望新城,在重庆西拔地而起。
西永的机会,属于每个重庆人
当年我看到的西永,并不算它最好的时期,而是打基础,聚人气,埋头苦干的阶段。
西永真正的高光时刻,来自第二轮“重庆向西”。
年,《重庆市城市提升行动计划》出炉,重庆科学城揭开面纱;年,升级版的重庆高新区落地运行;年,成渝双城经济圈横空出世,并上升为国家战略。
请注意,在这三个战略级“西进”动作中,西永板块都占据着核心位置,扮演着极其关键的角色。
早早嗅到机会的开发商,纷纷密集布局西永。年,西永共成交地块11宗,是重庆主城区土地出让宗数最多的板块,成交地块楼面价最高已经突破元/㎡
开发商上一次在西永密集拿地还是在年,龙湖、金科、首创等率先抢滩。之后的几年,西永土拍不温不火,直到年再次爆发。
年,西永成交地块11宗,名列前三。这一年,西永的商品房成交量超过万方,雄踞主城第一。
今年6月,西永最新成交地块的楼面价已经突破7元/㎡。
区位决定价值,价值决定价格。如今的西永,已不是年的西永,更不是年刚刚城市化的西永。
交通方面,轻车已过万重山:
轨道一号线尖顶坡站、微电园站已经开通多年,经过双碑隧道、双碑大桥、大学城隧道、内环快速等也可快速直达;一纵线、西永大道、学城大道等内部路网畅达。
产业方面,高质量智能产业集群做大做强:
年,西永微电园实现工业总产值亿元,增长7.7%;实现外贸进出口值亿元、增长24.7%,总量占全市的44.5%;
商贸方面,跻身重庆五大新商圈:
西永商圈规划占地7.4平方公里,集结了众多优质城市综合体项目,可以满足辖区人口,办公、购物、医疗、教育、休闲娱乐需求。
时代风口,政策红利。在科学城、高新区、成渝双城经济圈的加持下,第二轮“重庆向西”更为宏大,更为浩荡。
毫不夸张地说,西永已经迎来了区域价值的历史最高点。某种意义而言,西永的机会,属于每个重庆人。
生活向西,谁是门户担当
从年西永微电园落地算起,15年来,西永以产兴城,以城聚产,宜居宜业。
产城融合之下,西永已经成为一个集高新技术、教育科研、商贸发达、高品质居住于一体的现代化新城。
目前,西永板块品牌开发商云集,轨道一号线和西双大道这条中轴线上,颇有当年金开大道的气魄。
在众多项目中,有一个新项目值得