乐居买房讯乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天为大家带来的是位于渝北区大竹林板块的融创壹号院。
项目亮点
区位优势显著，商业氛围浓厚
项目位于渝北区核心地段，不仅坐拥礼嘉、照母山金州、嘉州三大商圈，还自带一个约14万方的商业体，这样的商业配置，完全满足业主的日常购物所需。
中庭面积大，社区环境好
社区采用围合式布局，设有约6.7万方的园林景观，规划了水晶之森、翡翠之心、生息之水等五个主题景观，还种植了乌桕、香樟、蓝花楹等众多名贵树植物。
户型采用双阳台+大横厅设计
壹号院目前在售建面约-㎡的大平层户型，该户型采用横厅布局，拥有较大开间尺度，配有双阳台设计，具有很强的实用功能。
项目概述
位居渝北区的融创壹号院占地约亩，将分6期进行开发，容积率为2.0，是一个低密品质住宅社区。
适合人群
该楼盘目前主推建面约-㎡的大平层，总价万/套起，适合对生活品质有较高追求的购房者。
区域概述
渝北区不仅是重庆主城九区之一，还是重庆最宜居的区域之一。该区域地理位置优越，地处重庆主城西北部，西面与北碚区、沙坪坝区隔嘉陵江相望，南面与江北区接壤，东面隔长江与巴南区毗邻
历经多年发展，如今渝北的交通建设基本已完成。区域内有7条轨道交通线路，分别是3号线、4号线、5号线、6号线等，在未来还将迎来5条全新轨道线路。除此之外，该区域不仅拥有红锦大道、人和大道、金山大道、渝都大道等多条主干道，还被马鞍石、蔡家、礼悦等众多大桥环绕，通过这些交通路线可快速抵达主城各个区域。
与此同时，渝北区还汇聚了汽车工业配套产业园、两路寸滩保税港区空港功能区、重庆仙桃数据谷、金泰智能产业园等产业园区，坐拥江北机场和重庆火车北站两大交通枢纽，这两大枢纽不仅为渝北的交通提供了方便，也带动区域经济快速发展。
然而，渝北的商业氛围也相当浓厚，不仅有嘉州、汽博等成熟商圈，还有礼嘉天街、两江国际商务中心、龙兴等众多新商圈的崛起。其中，两江国际商务中心又包含了龙湖天街、新城吾悦广场、合景泰富悠方等多个商业体。
值得一提的是，该区生态环境良好，公园绿地众多，既有重庆园博园、中央公园、照母山森林公园、九曲河湿地公园等。其中园博园是国家4A级旅游景区，中央公园则是世界排名第三的城市开放公园。
板块概述
大竹林是重庆“北进”发展的重要一环。该板块整体容积率仅1.9，享有“一江二山七公园”的自然生态环境。一江是指，板块紧邻嘉陵江坐拥约5千米滨江休闲带，七公园是指被九曲河湿地公园、照母山森林公园、江与城体育公园、竹林公园、龙凼山公园等七大公园环绕。
然而，大竹林的交通也相当便利，不仅有金通大道、金开大道、金渝大道、黄山大道、星光大道等多条主干道，还有轨道6号线的加持。这样的交通配置不仅缓解了板块的交通压力，也为居住在这个片区的业主提供了交通方便。
值得一提的是，该板块产业丰富，生活配套齐全。区域内既聚集了互联网产业园、高新数字科技园区、礼嘉智慧城区、智慧体验园等多个高端产业园，还拥有医院、医院医院，在商业方面还坐拥重庆唯一一个滨水商圈——礼嘉商圈。
大竹林凭借优质的环境资源和便利的生活配套，因此吸引了如融创、龙湖、金科、香港置地等知名房企争相入驻，并在此打造了金科天元道、香港置地壹江郡、重庆融创壹号院等众多豪宅项目。值得一提的是，该板块早在年，成交楼面价就突破了1.1万/㎡，如今该板块新房成交均价则高达2.5万/㎡，是重庆著名的富人聚集区。
产品特色概述
重庆融创壹号院总占地约亩，建筑面积约48万方（34万方住宅，14万方商业），由大平层、别墅两种业态组成，容积率为2.0，绿化率为35%，是一个低密品质住宅社区。
该项目分6期进行打造，1、2、3期为住宅，4、5、6期为商业，1期（清水）于年售罄，目前在售2期（装修），3期正在平场，4、5、6期商业暂未动工。
2期由16栋大平层组成，总层高为14-16层，单层高为3.15-3.4米，多数楼栋已售罄，还剩8栋房源在售，分别是2、3、4、5、9、10、11、12号楼。
项目目前主推建面约-㎡的大平层，梯户比为2梯2户，采用电梯入户的配置。该户型采用横厅设计、开间尺度大，设有双阳台设计，具有很强的实用功能。
社区楼栋采用围合式布局，东西朝向、南北朝向均有，楼间距为80-米，这样的设置既让家家户户都能享受到极致的采光和通风效果，也较好的保证了居住者的隐私和安全。
值得一提的是，社区内部打造了约6.7万方的园林景观，设有水晶之森、翡翠之心、生息之水等五个主题景观。与此同时，小区内部还种植了乌桕、香樟、蓝花楹等众多名贵树植物，让业主不出小区也能感受到四季变化。
在外立面上，壹号院则采用了石材+玻璃幕墙+铝板的混合搭配，这样的设计让整个建筑物看上去更干练简洁。
户型描述
项目目前在售建筑面积约㎡（套内约㎡），四室两厅两卫双阳台的户型。
推门而入，一个开间为7.2米，进深约4.5米，面积约32㎡的大横厅映入眼帘，这样阔绰的横厅就算搭配一个10人坐沙发+4人坐餐吧台都不会显得拥挤。与此同时，横厅还配有约10㎡的景观阳台，这样的设计不仅进一步加强户型的采光和通风，也为业主及其家人提供了更多亲近外部自然空间的机会。
再来看看厨房，厨房虽然面积不大仅6.8㎡，但具有很强的实用功能。首先厨房采用了双面操作台，这样的设计较好的保证了摘菜、切菜、炒菜、洗碗的整个动线，其次在厨房门口预留了双开门冰箱的位置，买菜回家的第一时间就可以放进冰箱，方便了业主的生活。除此之外，厨房还配备了一个约3㎡的生活阳台，可以用来放置洗衣机或收纳各种闲置东西。
看完餐客厅之后来到卧室，4个卧室由走廊相连，每个卧室都带有落地窗，因此能够享受到充足的采光和通风效果。其中，主卧为转角窗套房设计，面积约27㎡，不仅配有约4.5米的独立卫生间，也配有L型衣帽间，L型布局既增大了收纳功能，也可将男女主人的衣物、饰品进行分区。
主卧室旁设有一个开间约2.9米，进深约3.15米的次卧，这个卧室由于距离主卧较近因此可以当做儿童房进行使用，方便了大人更好的照顾儿童，再加上该房间旁配有一个约5.3㎡的公共卫生间，这样的设计利于孩子的生活起居。
为了进一步提高业主的居住品质，保护业主的安全与隐私，该户型还在电梯与大门之间，布置了一个开间约2.4米，进深约2.9米，面积约7.6㎡的入户空间，这个入户空间还可以起到收纳鞋子、包包、钥匙，甚至接待客人、接收快递邮件等作用。
轨道交通
重庆融创壹号院紧邻轻轨6号线双站点，距大竹林站约m，距康庄站约m。轨道交通6号线连接了南岸区、渝中区、渝北区以及北碚区，乘坐该线路可直接到达茶园、解放碑、朝天门、欢乐谷等地，也可换乘1号线、2号线、3号线、10号线等轨道交通，前往主城各个区域都较为方便。
公共交通
项目周边被多个公交站点环绕，有恒山西路、金通大道、华山中路南段、轨道大竹林站等，其中项目距离金通大道公交站点最近约米。现已开通路、路、路、路等多条公交线路，若乘坐路，从轨道康庄站出发，途径肖家沟、星光隧道等，最终抵达财富中心。
自驾
该楼盘位于位于金洲大道和金通大道交汇处，享有“四横三纵三桥”立体交通网，其中“四横”是指金渝大道，金州大道，金开大道，黄山大道；“三纵”是指金海大道，金通大道，星光大道；“三桥”是指双碑嘉陵江大桥（已通车）、大竹林大桥（规划中）、礼嘉大桥（在建，预计年底通车）。此外，项目紧邻金通大道，沿金通大道行驶，可快速新牌坊和礼嘉两大商圈。
医疗配套
重庆融创壹号院坐拥丰富的医疗配套资源，医院、冉家坝妇幼保健院、医院、医院礼嘉分院、医院医院。除此之外，医院直线距离约米，这样的医疗设置完全能够为业主及家人的健康保驾护航。
公园配套
项目不仅拥有嘉陵江、照母山等自然形成的风景资源，还被九曲河湿地公园、江与城体育公园、竹林公园、龙凼山公园等众多公园环绕。其中，九曲河湿地公园是重庆重点建设的十大森林公园之一，打造集游览、休闲、健身、科普功能于一体的开放型、生态型湿地森林公园。
其他配套
除了丰富的医疗配套，完善的公园配套之外，重庆融创壹号院还拥有相当不错的商业配套。坐拥礼嘉天街，照母山金州商圈，以及嘉州三大商圈。值得一提的是，项目还自带一个约14万的商业体，这样的商业配置，完全满足业主的日常购物所需。
价格现状
重庆融创壹号院二期目前主推建面约-㎡的大平层，建面均价约2.7万/㎡，这个价格明显高于大竹林板块2.5万/㎡的成交均价。
不过该项目是装修交付，且整体装修品质相当高，配备的是全是一线国际大牌。再加上社区环境优质，不仅配有约6.7万方的园林景观，设有五个主题景观，还种植了众多名贵树种，为业主提供了高质量的居住环境。除此之外，该项目还是大竹林板块唯一一个装修大平层在售，产品较为稀缺，因此价格会比成交均价略高一点。
价格潜力
像壹号院这种位居城市中心，毗邻礼嘉天街，坐拥轨道6号线，被医院、医院环绕，占据各种利好的楼盘在市面上并不多见。
再加上该项目是由实力房企融创打造，在开发商频频爆雷的背景下，选择融创这种实力房企具有交付保障。值得一提的是，该项目还是融创TOP级产品，无论是从最开始择址大竹林，到中期对大平层产品的规划设计，以及后期的物业配置，都做了精心规划，这样的项目在未来具有较大的升值空间。
文章来源:乐居买房
联系电话：