乐居新媒体重庆讯言鑫赫近几个月，商品住宅打折卖已然成为了重庆楼市新常态，消费降级开始蔓延到大宗、高价、低频交易的房地产市场。
那么，重庆人在当下更容易接受多少价位的住宅呢？
克而瑞重庆机构数据显示，上周，重庆主城区商品住宅成交建面均价元/㎡，环比上涨0.65%。
其中，渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区和九龙坡区商品房住宅成交均价在元/㎡以上，而巴南区、北碚区、大渡口区三个区域商品住宅成交均价均在元/㎡以下。
渝中区商品住宅成交均价依然最高，达到元/㎡，其次为江北区和南岸区，均达到元/㎡。巴南区商品房住宅成交均价最低，为元/㎡，与主城区商品住宅均价相比低元/㎡。
从单盘成交情况看，低价盘和高价盘均有各自的市场。
7月30日，中海映溪台推出小高层（带装修）产品共套，主力户型76-㎡，推出99折购房优惠，开盘首日认购51套，成交均价元/㎡，去化率49%。该楼盘位于江北区鸿恩寺板块，所以客群以北区为主，到访的江北区客户占比约为60%。
同日，学樘金茂悦推出小高层产品共94套，主力户型54-88㎡，推出92折购房优惠，开盘首日到访组购房者，认购40套，成交均价元/㎡，去化率42%。数据显示，该楼盘由于具备出行便捷等优势，主要以华岩和周边板块的刚改和改善客群为主。
另外，招商渝天府、万科星光天空之城、电建泷悦长安、御华晓风江南、中航昕晖璟辰、龙兴国际生态新城、三一云城等楼盘加推，均推出不同力度的购房折扣优惠活动以拉动业绩。
其中，招商渝天府推出小高层、洋房产品，共套，加推首日认购14套。洋房产品85折，成交均价元㎡，成交8套；小高层产品95折，成交均价元/平方米，成交6套。该楼盘基本属于重庆西区高价盘。
龙兴国际生态新城推出63套洋房产品，以备案价销售，加推首日认购29套，成交均价元/㎡，属于重庆北区低价楼盘。
再看南区，御华晓风江南推出64套洋房，主力户型72~90平方米，以备案价9折售卖，加推首日认购8套，成交均价元/平方米。
分析认为，目前重庆楼市购房者观望情绪较严重，项目开盘或加推整体去化效果较一般。
文章来源:乐居新媒体
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