4月1日，重庆市公共资源交易网公布了重庆市中心城区年拟出让房地产类用地情况。年重庆中心城区拟出让商住类土地面积亩，计容建筑面积.72万平方米。通过对今年拟出让商住用地明细，可以发现一些有意思的点，这也将对今后一段时间重庆楼市走向产生直接影响。
土地供应事关楼市发展方向1.先总结三个关键词：
关键词：纯别墅
唯一一块纯一类居住用地（按照《城乡用地分类与规划建设用地标准》解释，“一类居住用地”（R1）包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等。）位于蔡家智慧新城，占地面积83亩，容积率1.2；另有4宗位于两江新区保税港片区地块也包含别墅用途，土地面积均超过亩，容积率均为1.3左右。过段时间，重庆楼市是否会再现纯别墅项目呢，拭目以待！
关键词：向北向西
尽管“重庆向西”的市场呼声不断，但位于北区的两江新区、渝北、北碚仍然是重中之重，拟出让土地面积达亩，占据大半壁份额；位于西部科学城的高新区和沙坪坝（部分）拟出让土地面积亩，不难看出向北仍然是近几年城市发展的风向标。
城市中心新房将日渐稀缺关键词：中心无地
作为重庆城市的“母城”，渝中区是当之无愧的城市中心，在有关重庆发展的一切重要节点上，渝中区都是不可或缺的。不过，在重庆市年国有建设用地供应计划中（商住用地），渝中区就是唯一一个没有上榜的。这意味着渝中区今年将无地可供，想在渝中区买新房的人可得抓紧了，再过几年可能就只能买二手房了。
2.重庆中心城区各区亮点如下：
江北区
年拟供应7宗土地，总面积约亩，计容建筑面积约68.11万平方米。4宗位于石马河片区，2宗位于观音桥片区，1宗位于寸滩。其中位于观音桥组团一宗亩土地为江北区年度最大拟出让地块，容积率达3.5，计容建筑面积达23.4万平方米，用途为二类居住、商业商务用地；最小的地块位于石马河片区，仅15亩，该地块容积率仅为1.0，计容建筑面积也仅有1.27万平方米，用途为商业、商务、二类居住用地。
大渡口区
年拟出让11宗土地，总面积约亩，计容建筑面积约.1万平方米。其中纯住宅用地达8宗，容积率均为1.5左右。共有两宗土地单地块面积超过亩，建筑面积均超过40万平方米。
九龙坡区
年拟出让土地共18宗，总面积约亩，计容建筑面积约.65万平方米。仅有两宗地块面积超过亩，最大为华岩片区一宗面积为亩的地块，计容建筑面积约20万平方米，另一宗亩的地块位于西客站附近，建筑面积约15万平方米。其余均为亩以内的小地块，建筑面积基本都在10万平方米以内。
南岸区
年仅有5宗地块出让，其中一宗位于四公里，其余4宗均位于弹子石组团。值得注意的是，南岸区拟出让的地块面积均超过亩，最大的地块位于鸡冠的石廖家山项目，土地面积达亩，建筑面积约13.3万平方米。最小面积地块亩，位于弹子石，也是年南岸区唯一一块纯住宅用地，容积率为1.5，建筑面积约11万平方米。值得注意的是，弹子石组团一宗面积为亩的地块，容积率高达5.0，建筑面积达49.22万平方米，用途为二类居住、商业商务用地。
沙坪坝区
年拟出让10宗土地，土地面积亩，建筑面积约.3万平方米。传统的沙区核心均无地块，其中2宗位于磁器口片区，6宗位于井口-双碑，作为西部科学城的重要组成部分，在中梁山以西的土主-回龙坝板块今年将推出2宗土地共计亩。最大地块面积亩，位于西永组团物流园片区，规划为二类居住、商业商务用地，建筑面积约39.48万平方米。
巴南区
年拟出让土地12宗，土地面积亩，建筑面积98.46万平方米。界石组团经济园区和高职城成为主流，分别有5宗和4宗地块，均为纯居住用地，容积率低于2.0。
高新区
年拟出让土地11宗，土地面积亩，建筑按面积.58万平方米。值得注意的是，高新区拟供应土地均为二类居住用地。其中9宗土地均位于目前发展比较成熟的西永-大学城板块，仅在金凤和含谷各有一块土地面积亩左右的地块推出。
北碚区
年拟出让土地7宗，土地面积亩，建筑面积.98万平方米。所有地块均位于蔡家板块，最大面积为一宗亩的地块。其中一宗位于蔡家智慧新城面积为83亩的地块，用途为一类居住用地，容积率为1.2，建筑面积为6.6万平方米。
渝北区
年拟出让土地22宗，土地面积亩，建筑面积.17万平方米。所有地块无一例外，用途均为二类居住用地。绝大多数地块均位于两路组团，单地块最大面积为亩，容积率1.2，建筑面积21.94万平方米。
两江新区
年拟出让土地16宗，土地面积亩，建筑面积.52万平方米。值得注意的是，保税港片区将推出4宗土地，土地面积分别为亩、亩、亩、亩，用途均包括一、二类居住用地，容积率1.3，建筑面积均超过20万平方米。这，才是当之无愧的王者！
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