近期，某平台陆续接到多位购房网友的反馈，声称在融创文旅城购房被销售人员赚取了高额的溢价费。随之引起了众多网友对房产中介以及房屋代销公司的质疑。高达几十万的溢价费，能不让人质疑吗？
其实关于这个楼盘的反馈前段时间小编在网上也看到了，以为是个别情况不以为然，没想到今天又多出了几条反馈消息。就感觉这件事不正常了。小编把大部分反馈意见收集了一下，至今还未得到相关单位的回复。
网友截图网友“d***”反馈称，其购买的房屋位于沙坪坝区土主街道的重庆融创文旅城。事情经过是融创疑似联合重庆思*居房地产营销策划有限公司疑似炒作房价。收取超过房屋备案价的溢价费，高达四十多万元。直到融创被“举扌包”才知道超过备案价的金额不合理也不合法，问销售中介这四十万是以什么理由收的，就将我拉黑。
小编如果猜的没错，这位购房网友描述的房地产营销策划有限公司是开发商的代销公司，小编也知道开发商普遍都是把房屋销售打包给这些代销公司，由代销公司自己去卖，一套房的价格从不同的销售人员口中讲出的价格大都是不一样的，也就是所谓的一房一价。买到房屋价格的高低完全是靠自己的运气和砍价能力。
另一位“秀***”网友称文旅城C06地块新房项目，开发商把新房预定给员工，员工不网签不上税，拿到预售证后，员工联合中介公司、包销公司人员在市场上进行销售新房，价格远远超过规定备案价，超出备案价的部分客户需支付现金给员工和中介，导致买该房屋的人超过备案价几十万的价格来购买。希望还市场一个秩序。
网友截图重庆网友“n***”称其通过简*（重庆）房产经纪有限公司，购买一套文创旅文旅城c6地块房屋，该房屋备案价为元，中介收取我高达的中介费和23万余元的房屋溢价费。未开具发票。并带领我去融创文旅城售楼部办理与提前预订此房屋的员工的更名协议和手续。如此高额的中介费和溢价费是否符合相关规定？
“右***”网友称，关于文旅城项目拿到预售后在内部将房源定给员工，但不进行网签，员工将房屋以高于备案价15~40万元对外出售，称之为溢价费，以规避备案价限制。该方式极大的侵害了购房者的权益并扰乱了市场秩序。开发商虽被约谈多次，但直到九月该房源还是用这样的方式，在市场流通。
今年以来部分省份实行在房管所开设交易市场直接交易，绕过销售公司直接面对客户，这样的做法得到了大多数网友的支持。但是目前市场上还是依靠销售公司进行销售房屋的形式作为主流。现在只是寄希望于以后能真正的实现买卖双方面对面的交易。
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