今年截至10月份，
重庆主城区卖得最好的个高层项目是哪些？这个项目在主城的哪些区域和板块？
它们的价格分别是多少，哪些贵、哪些便宜？
最近在看高层的朋友，今天的内容很有用。
01先说下重庆主城区高层市场的基本情况。价格分化明显。将近50%的高层，套内均价在1.4-1.8万/㎡。但还有接近25%的高层，套内均价在2万/㎡以上。三房户型是主流。40%左右的高层，套内面积在60-80㎡，以小三房为主。41%左右的高层，套内面积在80-㎡，以三房和四房为主。成交占比继续缩减。以今年第三季度为例，虽然高层的成交量比洋房多23万方左右，实际上，在主城区新房的成交结构中，高层的占比已经缩减到50%，而洋房提升到43%。过去很多年里，高层在楼市有绝对优势。成交比例常年维持在70%左右，洋房通常只占20%左右。
随着土地容积率不断降低，重庆主城区很难再大面积修建容积率高的高层。尽管以后还会有高层，但数量不会多，也不会再是主流。多数会在位置比较好的核心区和老城区。相应地，地价和房价都不会便宜。
以后的高层可能会分为两种类型。要么是刚需的小面积、豪宅的高价格。要么是面积和价格都很豪，普通刚需、普通改善，根本买不起。
重庆现在的高层，其实已经开始出现上面的趋势，但是不怎么明显。对普通刚需和改善来说，还有选择的余地。
02
根据铭腾发布的「重庆年“大项目”系列
高层篇」，我们对数据做了二次梳理。
剔除高层已经售罄的18个项目，将剩下82个在售高层的项目，按照区域和板块进行整理。
根据这些数据，你可以一目了然地知道，自己想买房的区域和板块，有哪些“大高层”，它们的价格、面积是多少，是否符合自己的预算和需求。
渝北入榜“大高层”的项目最多，有25个。江北区、九龙坡区第二多，均为9个。换句话说，在这些区域买高层，选择更多。
入榜“大高层”的项目，38个的均价在建面1.5万/㎡以内。17个在建面2万/㎡以上，集中在渝中、江北。
而价格相对便宜的高层，很多都在巴南和大渡口。比如界石的御华兰亭，建面均价元/㎡，是“大高层”里最便宜的。
阅读指南（文章内序号，对应的区域）
03——渝北区04——江北区05——沙坪坝区06——巴南区07——大渡口区08——北碚区09——南岸区10——九龙坡区11——渝中区
03渝北区
25个项目入榜“大高层”，价格两极分化。
价格最低的项目，在龙兴，建面均价1万/㎡左右。价格最高的项目在大竹林，建面均价元/㎡。
建面1.5万/㎡是一个分水岭。1.5万/㎡以上有14个，以下有12个。
在这个分水岭下，悦来、龙兴、空港的高层，价格相对便宜、总价控制得比较好。照母山、中央公园等热门板块，单价和总价都比较高。
因为入榜的项目较多，产品分类也比较丰富，清水、精装，刚需、改善，小户型、大户型等，基本都有包含，购房者的选择面比较广。数据整理自铭腾机构
04江北区
9个项目入榜“大高层”。主要分布在大石坝，其次是北滨路和江北嘴。
整体价格偏高，建面均价集中在建面2万/㎡左右。只有洺悦城和江北嘴公园里相对便宜。
面积也以大户型为主，多数在㎡及以上。数据整理自铭腾机构
05沙坪坝区
8个项目入榜“大高层”。主要分布在西永，其次是凤天路和磁器口等老沙区的板块。价格集中在建面1.2-1.6万/㎡，和前面两个区域比起来，相对便宜。
磁器口的单价最高，但面积控制在60-80㎡，总价不会很高。
凤天路的单价也比较高，而且是面积-㎡的大户型。总价不便宜。
大学城和西永，单价相对便宜、面积80-㎡，更适合多数刚需和刚改对价格的需求。数据整理自铭腾机构
06巴南区
10个项目入榜“大高层”。主要集中在巴滨路，其次是龙洲湾。
价格都比较便宜，大部分在建面1.2万/㎡以下。改善偏少，以面积㎡以下的高层为主。
预算相对有限且生活圈子主要在巴南、九龙坡和大渡口的朋友，可以多
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