沙坪坝楼市，已经开始悄然转向。
重庆人喜欢称沙坪坝为沙区，沙区向来是重庆楼市主力军之一。
去年，重庆主城九区中渝北区、沙坪坝和巴南区商品房成交量位列前三，其中沙坪坝西永是重庆最热门的四个板块之一，总共卖出多套，连续三年成为重庆主城的销冠。
（沙坪坝老厂）
在上周，沙区成交套数再次登上主城区第二位，也有项目登顶网签榜首，但这个项目却不再是在西永，而是在老沙区。
沙区传统区域分为东部、中部和西部，中部为歌乐山、中梁山地段，主要可供开发的地方分布在东部城区和西部城区，沙区的楼市地图即由它们组成。
西部城区即大名鼎鼎的大学城西永片区。大学城年建设启幕，直到年重庆科学城选址大学城，西永片区才正式起飞，几年内成为重庆红透半边天的区域。年，西永全面划转高新区，严格说来已不属于沙区楼市讨论范畴。
东部城区即我们通常说的老沙区。这片区域包括三峡广场中心区、重庆大学科技园、梨树湾温泉、井口工业园、磁器口古镇、清水溪景观带等区域。
老沙区是重庆人对沙坪坝最为熟悉的区域，但对于重庆楼市来说，它却成为了新晋势力。
向东走的沙区楼市，能释放出多大的能量？
PART
01.
老沙区的“二次创业”
上世纪八十年代，街头巷尾的嘉陵摩托是山城人熟悉的风景。嘉陵厂就坐落在沙区双碑，挂榜山下的嘉陵江畔。
（80年代的嘉陵厂）上世纪九十年代，三峡广场开建了。它是比观音桥还早的，重庆第二条步行街。建成之后，成了重庆人逛街的潮流地，离它不远的重庆名校们门前车水马龙，每个老重庆人90年代的记忆中都留下了老沙区的印象。（建设中的三峡广场）（98年的杨公桥立交）重庆本土房企华宇，即是从沙区走出的地产大佬。老沙区小龙坎的龙泉大厦，是华宇在沙区的第一个项目。（年的华宇广场）过去很长时间，沙区的楼市注意力一直集中在西永片区，直到西永划归高新区，老沙区方开始回归沙区人的视线。这个转折点，在去年第二次土拍时正式亮出端倪。年8月，重庆公共资源交易网挂出了第二次土拍42宗地的名单，与第一次土拍供地以西永板块为主不同，沙坪坝区供出的六宗地中，井口、双碑板块占据了主要位置。在此之后，沙磁片区拆迁、土湾拆迁的消息也不时引起
联系电话：