最近啊，重庆楼市有个非常有意思现象，改善，改善型的购房者在加速入场，特别是预算比较高，总价超过万以上，那么重庆楼市主力部队-万这部分，犹豫和观望越来越多，又有房产税的大招来袭，似乎可以捡漏了，很有意思了，具体我们一起来看
第一，我们来看核心区方向最近几年的地价变动
，平均地价
，平均地价
，平均地价
，平均地价
，平均地价
，平均地价（截至时间重庆第一波次+第二波次土拍）
虽然第三波次土拍还没有出来，但是成本价就摆在这里了，年对比，也就短短5年的时间，成本基本翻了一番，年最高地价，放在今年基本是车尾灯的存在，多成本和00多成本，价格能一致吗？
第二，我们来看具体楼盘的供应
，81块地，核心区17盘
，块地，核心区20盘
，81块地，核心区11盘
，块地，核心区10盘
，块地，核心区5盘
，72块地，核心区18盘（截至时间重庆第一波次+第二波次土拍）
看上去核心区方向供应增加了少，仅次于年，还不算上，第三波次土拍，有可能是最近5年核心区方向供应最大的一次，那么这里也可以看到两个显著的点
第一，重回核心
第二，成本价格越来越高，核心门槛越来越高
第三，购房者最为关心的价格层面了，这是购房者最关心一点，，，这两年半由于重庆房价大涨，没有多大参考价值，没关系，我们看年以后的楼盘，年的吧，年江北也不过万门槛，万都是可以的，沙坪坝区由于之前大地皮还有，价格相对低点，但从年开始新入市楼盘，价格提速也是飞快的，九龙坡区方向相对便宜点，也不过涨了10来万左右，南岸区方向要么高大上，要么极致刚需，面积小的不能再小了，大的，又买不起，渝中方向基本没有新入市的地块，可以看到一个什么样点呢？
核心的速度在慢慢，一点点往上延伸
现在，有些在犹豫，有些在观望，有些还在等待所谓的房产税，过年2年，已经证明了这点，你犹豫，你观望的时候，低价盘正在消失，最后用这么一句话来结尾别人疯狂我恐惧，别人恐惧我贪婪
#百V聊楼市#
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