是的。但我说的不是大沙坪坝，而是沙坪坝核心区。01来看一组数据。年沙坪坝核心区卖了套房子，占主城的1.7%。年卖了套房子，占主城的1.0%。年卖了套房子，占主城的1.5%。年卖了套房子，占主城的1.5%。年卖了套房子，占主城的1.5%。从这组数据里我们至少可以发现两个关键信息：第一，沙坪坝核心区能买的房子越来越少。第二，如果你想在主城买房，那你能买到沙坪坝核心区的概率只有1.5%左右。沙坪坝核心区的房子，真的越来越不好买了……而与之相对的，是沙坪坝核心区这几年的住宅用地也越来越少、越来越小、越来越贵。这是一张从年到现在沙坪坝核心区的住宅供地明细表。如果仔细研究这张表，你会发现以下几个非常明显的特征：1）沙坪坝核心区在过去5年的时间里只供出了10块住宅用地，平均每年2块。2）这10块地加起来大概89万方，平均下来每块8.9万方。3）10块地的平均容积率高达2.23，所以做出来基本都是高层。4）地价从+一路飙升到了+，并且不少地块都带有20%以上的商业指标。5）能来这里拿地的基本都是有实力的品牌开发商，万科、碧桂园、旭辉、华宇、融创……并且今年第一批次的集中供地中沙坪坝核心区是零供应，从土地留白来看未来也不会有太多土地可供开发。所以沙坪坝核心区没有房子可买的背后，是它没什么地了……02正是因为如此，所以当去年第三批次土拍中供出了一宗“超级地块”之后，很多人的目光都被吸引到了这块地上。地块位置图为什么说它是“超级地块”？首先它的建筑体量超过了21万方，是沙坪坝核心区近5年来供出的最大地块，没有之一。其次它的容积率只有约1.86，是区域内这些年来非常稀缺的低密地块。第三，它位于清水溪公园（在建）和重庆大学B区中间，基本处在沙坪坝正中心的位置，资源得天独厚。而沙坪坝正中心的资源有多强大我们应该都比较熟悉：商圈不用多说，三峡广场+金沙天街+磁器口古镇，同时开车30分钟内就能到达观音桥、万象城、大坪时代天街等主城核心各大商圈。医院遍布，医院+医院+医院，全部都是市级重点医院。教育更是“全城最强”，重庆大学、南开中学、重庆一中、重庆八中、南开小学、树人沙磁小学、沙坪坝小学、重大附属小学……所以落在这个位置的土地和项目完全不需要担心地段和配套。唯一可能被诟病的是，高密度的居住环境下景观资源是不是不太够？如果放在整个沙坪坝核心区来看，片区内确实没有太多公园或者其它景观资源。但约13.5万㎡的清水溪公园就在这块“超级地块”门口，据说沙坪坝区生态环境局要斥资5.7亿打造区域内非常稀缺的溪山原境。不管是从体量、容积率、位置还是资源禀赋来看，这块地都可以说是沙坪坝核心区近5年来供出的“最特殊”的一块地。难怪从这块地供出来开始，
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