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置业重庆之书香沙坪坝区总结2023版

最近这段时间,天狼用视频,带大家看了沙坪坝区的楼盘,核心和非核心的,除了未入市项目以外,大家基本都看了,核心和非核心也分别做了小结,那么今天,我们就看整个沙区年(截至时间年2月3号)整个市场一个情况,具体的我们一起来看

第一,我们首先来看楼盘整体情况,核心区方向之一的沙坪坝区一共有36个盘,其中2个尾盘,6个待售,实则在售28盘,超过60%在售的楼盘均来自西永组团,从年开始-年,还有5块地未入市

微电园方向1块地

井口方向1块地

双碑方向2块地

物流园方向1块地

第二,从密度方向来看,63%的楼盘密度低于2%,密度在2.5以上仅有2盘,从年开始以来,整个沙区在密度层面跟随重庆脚步,密度逐年降低

第三,从交房时间来看,6盘现房交付,11盘在今年逐步交付,接近50%基本都可以说是准现房,剩余除了极少数的楼盘,大多数都在年完成交付,在交付环节这块,是有所保障的

第四,从面积段来看,基本都是套内70-90居多,套内90平米上,甚至更高业态比较少,拥有洋房业态的楼盘有19盘,但大部分均以刚需业态为主,刚改相对都比较少

第五,从装修方面来看,大多数是清水交付,精装交付仅有9盘

第六,从折扣方面来看(截至时间.2.3)优惠力度对比去年年底,也就是12月份有所下降,9折以上楼盘,仅有4盘,绝大部分都是95-99之间

第六,从价格方面来看,这个板块,价格分布比较的均衡,万级别以下有,-万级别也有,-万可以说是主力供应级别,那么-级别也有

那么从以上信息可以非常清楚的看到几点

1,整个沙坪坝区,密度逐渐下降,降低非常的明显,带来是置业成本显著的提升

2,在价格层面,这可以说购房者


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