乐居买房讯（编辑韩梅梅）时已过半，又来到一年一度的年中大会，众多楼市数据新鲜出炉。上半年重庆房产市场表现如何？总体来看，重庆楼市以“稳”为调，将“稳”贯穿到底。据了解，6月重庆主城商品房成交均价为元/㎡，这已是重庆新建商品房成交均价连续18个月保持建面元/㎡左右。重庆在楼市调控上，做到稳地价、稳房价、稳预期，坚决履行房住不炒。当然重庆楼市也并非一味求稳不懂变通，而是力图做到稳中有变，那么，上半年重庆楼市又哪些细微末节的变化？通过克而瑞重庆机构发布的数据，可以发现，重庆购房者的需求正在发生明显变化：90㎡以下户型产品成交占比在逐渐缩小，而㎡以上大平层产品成交占比在不断增加。再从商品住宅面积段成交占比情况来看，90-㎡的户型最受购房者喜爱，占比达到38%；其次为-㎡的户型，占比20%。70-90㎡户型和-㎡户型成交占比分别为16%和14%。今天，乐居梳理出面积在㎡左右的楼盘并筛选出5个，排名不分先后。位置：渝北区中央公园板块价格：套内均价约-元/㎡在售户型：小高层建面约89-㎡亮点：阳光城未来悦最大的亮点就是能给居住者带来强烈的舒适感，外部紧邻中央公园，内部享有低密度（1.77）的社区环境，除此之外，阳光城未来悦还与重庆八中、人和街小学隔街相邻。买了这样的项目，你可能不用担心后期换房问题，因为能同时满足名校教育资源和居住舒适性的房源实在不多。位置：沙坪坝区大学城板块价格：套内均价约-00元/㎡在售户型：洋房建面约88-㎡亮点：翰粼天辰实属良心，虽售洋房产品可户型小、总价低，这让很多倾心洋房环境，而止步洋房价格或面积的购房者来说是一个新的选择。更难得的是，翰粼天辰也没有因为在售小面积的洋房而降低环境配置，项目为纯洋房住宅区，容积率仅为1.5。放眼整个重庆市场，这样小面积、低总价的洋房产品尤为稀缺。位置：沙坪坝区北部井双新城井口正街价格：套内均价约00-元/㎡在售户型：小高层套内约73-㎡亮点：轨道房的特色在于什么？在于交通方便，增值空间大，而嘉阅滨江就紧邻轨道15号线（在建中）。另外，嘉阅滨江还位处沙滨路，面朝嘉陵江，背靠歌乐山，对于很多居住者来说，这里比南滨路或北滨路都更单纯、清净也就更适合居住。江景房有了轨道加持，未来的增值空间可想而知。位置：渝北区悦来大道价格：均价约元/㎡在售户型：洋楼套内约82-㎡亮点：市场上洋房面宽一般在10米以上，如果做到12米，就算得上是少有，而御璟悦来的面宽却有15.4米，这简直是稀缺中的稀缺，也意味着单是采光面，该项目就比很多产品大30%-40%。如果你想拥有足够的空间尺度、充足的采光视线，那御璟悦来是不二之选。位置：永川区万达旁价格：建面均价约-6元/㎡在售户型：高层建面约87-97㎡亮点：如果你对居住地段和周边配套都有较高要求，那么可以看看实地蔷薇国际。实地蔷薇国际选址永川区万达商圈旁，既占据城市核心C位，也集汇全能商业配套。项目预计7月下旬会加推洋房和别墅。文章来源:乐居买房
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