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重庆老旧小区加装电梯有多难一楼住户不同意

老人爬楼很吃力

“我们这里都是上了年龄的退休老人,每天上下楼很不方便,盼了十几年的电梯终于可以修了,请来电梯公司设计规划了,40万的电梯费也挨家挨户收齐了,就因为一楼住户不同意迟迟不能开工。”

近日,家住沙坪坝区渝碚路街道向乐村号的范大爷向记者打来电话求助,希望能帮他们出出主意,因为一户业主的坚持,让整栋楼50多户业主装不上电梯,该怎么解决?

喜讯

老楼要装电梯了

小区大门到马路有76级阶梯

范大爷告诉记者,小区原是重庆制药机械厂的职工楼,年底搬入,到现在已经超过25年了,目前大部分住户都是原来厂里的老职工。

从马路边回到小区,有一段76级长的台阶,到了小区门口还要爬8楼才能回家,这让今年70岁的范大爷很是头痛。

“事实上,也不仅仅老范有这样的问题,住在小区的居民大多是退休职工,年龄大了,很多身体还不好。”小区业务委员会主任龙顺民同时也是此次电梯项目筹备组负责人,他告诉记者,年大家看到市政府出台关于增设电梯的文件,“把大家伙儿高兴坏了,急急忙忙就开始筹备装电梯,并向沙杨路社区申报增设电梯。”

收费

迅速收齐安装费

龙顺民站在计划安装电梯的地方

期间,电梯项目筹备组还请到了一家电梯公司前来现场勘测,看看小区是否具备安装电梯的条件。“经过电梯公司现场查勘,小区只有一处最适合安装电梯,还把设计图和报价都发过来了,大概报价45万元。”

在对该栋楼58户业主召集开会后,最终57户签字同意加装电梯,其中部分住的楼层较低,没有电梯使用需求,但也理解楼上老人出门的难处,因此也都签字同意了,最终有41户业主愿意出钱安装入户电梯。

从去年7月到9月,电梯集资款最终收齐,约40万元,交费业主共41户,“1、2楼10户业主是不需要电梯的,我们直接从3楼以上分摊,少数年轻业主表示不使用电梯但也支持我们安装。”龙顺民解释,45万是电梯公司的预估价格,最终有缺口大家再补齐。

卡壳

一楼住户不同意

从过道到电梯需经过一楼业主家门窗

1月10日中午,记者在龙顺民带领下来到单元一楼,根据设计安装电梯的位置需经一楼一户家门。“安装电梯要经过他家门口,大家之后进出需从他家门口过,这户业主认为会因此影响休息和采光。”龙顺民说,大家其实也考虑到这一问题,主动表示愿意给出相应的补贴,但该住户就是不同意。

安电梯必须经过一楼,早在年年底,有了安装电梯的意向后,龙顺民就提前和该住户沟通过。“电梯在旁边,多少都有影响,我们可以给一楼住户改造走道,把院坝常年潮湿的地面做硬化,把能够做好的都做好。”龙顺民说,当时住户回复“行吧”,结果第二天就反悔了,说什么也不同意安装。

龙顺民介绍,从筹备电梯开始,前前后后与户主沟通过多次,街道社区也来了两次,业主还是坚持不同意。

根据重庆市出台的政策,加装电梯只要征得单元三分之二业主签字同意,即可向相关部门申请。“去年9月,我们将57户的业主书面同意意见拿到区规划局,规划局表示只要还差一户签字同意就不能施工,于是我们就在这里卡壳了。”

业主书面同意意见上只有一户业主未签字

搬家

迫不得已只好搬家

看到记者前来采访,当天还在忙搬家的龙顺民又匆匆赶回小区,想把电梯这个事情解决好。

“我和老伴儿住在10楼,体会更是深刻,老伴身体差,有心脏病、内风湿,有一年生病,我和女婿换着背上背下看病,尝够了滋味。”就连平时出个门,老伴儿从马路边回到家里也要花上20分钟。

“娃儿孝顺,去年九月贷款为我们买了个电梯房,现在陆陆续续在搬家了。”龙顺民说,在小区住了20几年,各方面都很习惯了,如果不是因为电梯难题,就不用辛苦女儿为他们老两口买房子了。龙顺民说,离开了小区,还是要齐心协力把电梯安上,方便住户的同时,也为房屋增值。

居住在7-5的李婆婆今年65岁,除了自己上下楼梯走起费力,老伴儿在年脑溢血,从医院回来后还花50元钱请棒棒背上来。“没有电梯不方便,我们老年人深有体会。”

按照楼层分摊,李婆婆家按照协商结果分摊了元。“这次听说要按电梯,家里人都很支持,我们马上就把钱交齐了。”

李婆婆告诉记者,附近供电局小区安上了新电梯,大家还一起去体验过,取取经。“看到他们安上新电梯,我们真的是羡慕得不得了。”李婆婆打开手机向记者展示起供电局小区安上的新电梯。

7楼李婆婆向记者展示供电局小区新装的电梯

对话

拒绝还有安全考虑

由于采访当日是工作日,记者当天下午多次敲一楼业主家的门,都无人应答。事后,根据业主委员会此前记录的业主手机号,记者拨打后为空号,“应该是太久没联系过,估计换电话了。”

几经辗转,记者最终电话联系上一楼住户黄先生,他也一一讲述了自己拒绝安装电梯的多方面考虑。他表示大家都知道老旧楼房,一楼住户的低层条件本身就不好,而通道很窄,电梯安装位置更紧邻自己家门窗。

“过去采光、通风条件就不佳,安上电梯后基本上房屋就没有什么光线了,通风更不用说,我家里有老人也有娃儿,房子还怎么住?”黄先生表示,而且经过通道后的一个小院坝过去一直也是他在打扫,包括楼上丢下来的垃圾杂物,也为家人提供了一个休闲空间。

“这当然也是公共区域,但卫生也一直是我在做,安装电梯后,这个院坝就等于没有了。”黄先生说,其次,他还担心安装电梯后可能带来的安全问题,也向业委会明确提出过。“你到现场也看到了,我家的门是往外推开的,24小时人来人往,不谈影响我们休息,要是家人出门推开门撞到人又该哪个负责?说实话,我只是务工人员,这些安全问题我负不起责,龙主任也说过出了安全问题他们可以负责,3年、5年安电梯我没得问题,那时间长了在我家门口磕了碰了又怎么办?”他表示自己确也有多方面的难处,希望大家也能考虑一楼住户的实际情况。

黄先生还特别提到,之前安装电梯考虑过从其他业主处绕过,但同样的那家业主也不同意。“既然别的住户也不愿意,为什么又要求我一定要同意?”对于楼上老年住户上下楼梯问题,他表示现在很多老年住户都搬到电梯房了,更多住户是希望安装电梯后为房子增值,好出租。

“不仅仅他们有难处,我也有。”在这些情况的考虑下,黄先生表示自己不愿意安装电梯。

沙坪坝区渝碚路街道沙杨路社区相关负责人表示,在辖区内,不少老旧房屋在安装电梯过程中,都多少遇到一些阻碍,问题也比较普遍。“因为一楼住户不同意,和业主间产生了矛盾,我们也是多次上门协商,但是住户态度坚定,认为进出人来人往,都从他家门口经过,影响很大。”工作人员无奈表示,目前来看,也只有下一步继续沟通协商。

高层住户有高层住户的难处,一楼住户有一楼住户的难处。好事怎样才能办好?上游新闻·重庆晚报慢新闻记者将继续


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