上周（7.19-7.23），重庆9个中心城区，约有38个住宅项目拿到预售证。截至7月25日0时，还剩约套房源可售。其中，洋房项目约有22个，还剩约套房源可售。高层项目约有6个，还剩约套房源可售。多层及别墅项目约10个，还剩约套房源可售。从数量上来看，洋房等改善型业态，占据了供应的主力。高层项目供应式微。从分区来看，渝北区有5个项目，沙坪坝区有7个项目，坡区有5个项目，巴南区、北碚区各有6个项目，两江新区有3个项目，大渡口和南岸区各有2个项目，高新区有1个项目。洋房项目中，价格最高的项目，是位于石杨路的印江州，上周有3栋洋房上市，其中一个85.91平米的参考户型，备案价为.64元/㎡。价格最低的项目，是位于巴南界石的星河界石项目，其中一个78.18平米的参考户型，备案价为.33元/㎡。高层项目中，价格最高的项目，是位于石杨路的印江州四期，其参考户型的单价，超过2万4。价格最低的项目，是位于九龙坡区白彭路的恒大林溪郡三组团，其中一个98.43平米的参考户型，备案价仅为元/㎡。多层及别墅项目中，价格最高的项目，是位于巴南鹿角的融创金裕项目六期，其中一个面积为.84平米的参考户型，备案价超过3万2。价格最低的项目，是位于北碚组团的禹洲雍锦府，其中一个面积为.80平米的户型，备案价为.20元/㎡。上周，最引人注目的一个项目，是位于巴南界石组团的星河界石项目。区位图这个项目的地块，是重庆首次集中土拍成交的一宗地块之一，这可能是集中土拍之后，第一个拿到预售证的项目。项目所在的地块，于今年4月29日成交，被弘阳、融创、中梁三家企业联合拿得，成交楼面价为元/㎡。这块是为纯宅地，容积率仅为1.5，可建体量比较小，仅为7.06万方，但地块非常方正，可塑性较高。上周，这个地块的项目，已有2栋洋房拿到预售证，一共开出了套洋房产品。其中一个78.18平米的参考户型，备案价为.33元/㎡。区位图（预售信息截图）多的地价，开出来的产品单价超过1万2，不得不说，这三家联合起来的产品溢价能力，还是蛮强的。不过，截至25日0时，预售信息显示，该项目网签率为0。上周拿证项目的完整信息，尽在下面的表格，别忘了点击图片放大查看：区位图区位图区位图（注：以上表格中的高层，包含高层、小高层及大平层等业态；多层包括叠拼、叠墅、叠院、洋墅等业态。面积和价格，均为套内。数据截止7月25日0时，仅供参考，不作成交依据。）（重庆买房交流请
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