眼看金九银十的日子就要来了，重庆二手房却没有一点苏醒的迹象。随注重庆二手房攻破11万套，重庆二手房数目力压北上广深，胜利登顶一二线都会榜首。
数据泉源于链家跟着9月23日的到来，第一批两年限售的屋子不断入市，重庆的二手房供给量还将不断增多，有粉丝和咱们谈话说到，本人的屋子曾经贬价40万了，可仍然没方法成交，问咱们重庆的二手房商场究竟何如了？具后来我深入相识，粉丝说的这套屋子是渝北区汽博邻近的绿地翠谷，为了众人更好的相识重庆二手房商场和这些贬价幅度最大的小区，我特地为众人整治出了，重庆房价下降最有代表性的40个小区，一同来看看吧！渝中区8月挂牌下降代表TOP5
NO.1协信阿卡迪亚环比上月↓1.49%协信阿卡迪亚位于渝中区大坪片区，小区2千米左右有轻轨1号线歇台子与石桥铺站。向东1.4千米有协信星光寰宇，向西1.8千米可到达沙坪坝万达广场。小区实景图小区二手房方今链家挂牌套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家小区近来90天有9套成交纪录，成交单价从元/㎡-元/㎡不等。剖析：做为渝中区的楼盘，原来是在一个不起眼的六店子板块，协信阿卡迪亚惟独7年不到的房龄，价钱连接走低，本质成交价低于挂牌不少，这个楼盘只合适刚需，由于被高九路切割，间隔大坪商圈仍然较量远。NO.2融创白象街环比上月↓1.46%融创白象街位于渝中区解脱碑成功路，间隔轻轨站较场口（1、2号线）多米，间隔临江门站（2号线）多米，间隔解脱碑商圈不到米，处于渝中区焦点地块。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌69套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家小区在链家平台近来90天有1套成交纪录，成交均价元/㎡。剖析：解脱碑焦点地方，说句真话，做民宿确定贸易不错，不过做为居家，周边领会感太差了。解脱碑曾经成为一个旅行景点，在旅行景点邻近栖身，并不是一件很快乐的事。NO.3财信渝中城环比上月↓1.25%财信渝中城位于渝中区解脱碑中山一同，间隔轻轨站七星岗（1号线）仅多米，间隔较场口（1、2号线）、黄花圃（2号线）也都惟独多米，离解脱碑商圈也不到米，位于渝中区焦点地段。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌85套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家小区近来90天有12套成交纪录，成交单价从元/㎡-元/㎡不等。剖析：由于低总价，性价比独特高，近来的成交价都纠合在建面10元/平左右，80几万的总价，在渝中区的二手房中算成交量较量好的二手房了。NO.4中核鹅岭一品环比上月↓1.19%中核鹅岭一品味于渝中区两路口长江一同，间隔轻轨站鹅岭（1号线）多米，佛图关（2号线）多米，李子坝（2号线）多米。调理配套病院，间隔小区1米左右。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌12套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家小区近来90天有2套成交纪录，成交单价离别为87元/㎡与元/㎡。剖析：渝中区鹅岭的次新宅，原来关于刚需独特值得去淘笋，建面00元/平淘到仍然相当值，这个价钱要买新宅，只可去甚么茶园，蔡家这类偏僻新兴板块。NO.5内里环比上月↓0.85%内里位于渝中区嘉陵江滨江路，间隔轻轨大溪沟站（2号线）仅余米，间隔小区多米的大会堂公交站有十几条路线能够通晓全城，米左右有新世纪百货。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌12套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家小区近来90天有14套成交纪录，成交单价从元/㎡到元/㎡不等。剖析：获利于交通便利，这个盘在七月逆市高潮，不过到了8月仍然降了下去，合适刚需独身一族，假使是投资，报答率不高。渝北区8月挂牌下降代表TOP5
NO.1力帆棠悦环比上月↓17.65%力帆棠悦位于渝北区新溉大路，在轻轨3号线唐家天井站与郑家天井站之间，与两个轻轨站的间隔都在米左右。小区1.5千米内有两个新世纪百货，2千米领域内有中渝购物广场和新光寰宇等大型贸易中心。小区实景图小区二手房方今链家挂牌19套，8月挂牌均价元/㎡，在链家平台近来90天无成交纪录。小区部份挂牌房源-泉源于链家剖析：地方不错，典范的有价无市盘，90天链家无成交纪录，投资自住都不是很符合。NO.2竹韵山庄环比上月↓17.03%竹韵山庄位于渝北区龙溪镇花圃新村龙猴子园旁，属于冉家坝片区。间隔轻轨大龙山站（5号线、6号线）仅米左右，离永辉、重客隆、沃尔玛等多个大型超市也不到米，近来的商圈重庆SM广场也不到米。小区实景图小区二手房方今链家挂牌1套，8月挂牌均价元/㎡，在链家平台近来90天无成交纪录。小区部份挂牌房源-泉源于链家剖析：地方不错，尽管是超出10年的长幼区，性价比独特高，怅然房源太少。NO.3蓝天锦园环比上月↓14.27%蓝天锦园位于渝北区一碗水后街，离3号线双龙站不到米，周边有双龙西路、凯歌路、绿梦广场三个公交站数十条公交路线，周边米内调理配套有重庆病院和渝北区妇幼保健院。小区实景图小区二手房方今链家挂牌2套，8月挂牌均价元，在链家平台近来90天无成交纪录。小区部份挂牌房源-泉源于链家剖析：刚需盘，配套和地方都不差，尽管是往日众人觉得的偏僻两路，但此刻看两路重要仍然这类老屋子多，我团体觉得估算有限的刚需值得买。这类屋子曾经算老破小了。NO.4绿地翠谷三期环比上月↓13.97%绿地翠谷三期位于渝北区绿云街，属于汽博版块。邻近暂无轻轨交通，有宝圣大路、湖云街1站和西政渝北校区三个公交站，十余条公交路线，周全小区为纯联排别墅社区。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌40套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家小区近来90天有1套成交纪录，成交单价元/㎡。（近来成交纪录-图片泉源于链家）剖析：绿地翠谷处境原来不错，主若是被当面的和黄逸翠庄园给拉低了价钱，这边很合适改革型需求。NO.5融创嘉德庄园环比上月↓9.46%融创嘉德庄园位于渝北区空港新城兰馨大路，小区1.5千米领域内有轻轨鹿山和中心公园东站，周边1.6千米范病院的调理配套。来日还可享用中心公园万方贸易配套。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌17套，8月挂牌均价元/㎡，小区近来90天在链家网无成交纪录。小区部份挂牌房源-泉源于链家剖析：尽管看单价很廉价，不过这类地方正常的别墅产物原本就不好卖，处于有价无市的场面，就这个价钱，我曾经能够买汽博中心邻近的叠拼别墅，为甚么要来买这个空港邻近的？基础房源都是公布了好久，也置之不理的。江北区8月挂牌下降代表TOP5
NO.1保利山庄别墅环比上月↓9.46%保利山庄别墅位于鸿恩寺丛林公园与建立鸿恩国际生计区之间，间隔轻轨5号线大石坝站米左右。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌17套，8月挂牌均价元/㎡，近来90天无成交纪录。小区部份挂牌房源-泉源于链家剖析：地方好，不过总价太贵，这类别墅在重庆商场上的成交量过小了，有钱人爱好买新宅，致使这类二手别墅成交量就更低，价钱也很难涨起来。NO.2南桥苑环比上月↓14.75%南桥苑位于江北区盘溪四路，1.5千米领域内有轻轨玉带山站（环线）和大龙山站（5、6号线），米病院南桥寺庙部，米内就有新世纪百货。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌4套，8月挂牌均价元/㎡，近来90天无成交纪录。小区部份挂牌房源-泉源于链家剖析：典范的老破小，房源少，这类房产存款比例过低，刚需客户能够思考。NO.3万科兴城环比上月↓9.96%万科兴城位于江北区观音桥商圈邻近电仪村，间隔红旗河沟轻轨站多米，离北城天街米左右，米病院等调理配套。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌4套，8月挂牌均价元/㎡，近来90天无成交纪录。小区部份挂牌房源-泉源于链家剖析：主城焦点商圈边上的老破大，买来自住刚需能够，投资就算了，这类屋子原来仍然有人买的。NO.4家益佳禾园A区环比上月↓8.24%家益佳禾园A区位于江北区盘溪二歧路，间隔轻轨大石坝站1.2千米左右。小区米内就有盘溪商场和盘溪北两个公交站点，十几条公交路线，1.2千米左右有新世纪百货。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌19套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家在链家平台上，小区近来90天有3套成交纪录，成交价从元/㎡-元/㎡不等。剖析：性价比不错的刚需盘，独特是才不到5年的房龄，与其去买水土这些偏僻新宅，提议刚需能够多看看这类房龄在5年内的二手房。NO.5半城中心环比上月↓7.14%半城中心位于江北区石马河片区宏帆路，离近来的轻轨环线玉带山挨近2千米，小区门口米内有江北农场公交站，有6条公交路线。病院，间隔小区1.5千米左右。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌6套，8月挂牌均价元/㎡，近来90天无成交纪录。小区部份挂牌房源-泉源于链家剖析：合适改革需求的联排别墅，这类屋子原来独特合适有钱的改革需求，投资谨纪要回避这类房产。沙坪坝区8月挂牌下降代表TOP5
NO.1俊峰香格里拉环比上月↓10.46%俊峰香格里拉位于沙坪坝双碑片区石井坡路，间隔轻轨站石井坡（1号线）米左右，间隔小区病院站有12条公交路线。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌79套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家在链家平台上，小区近来90天有2套成交纪录，成交价离别为元/㎡与元/㎡。剖析：其简直同类产物中，果真算卖的能够了，看这小区的人也多，挂牌量也大，仍然只合适改革需求，不合适投资。NO.2万科金色悦城环比上月↓6.52%万科金色悦城位于沙坪坝区凤天路，离小区米左右的孙家岩站有7条公交路线，调理配套有间隔小区病院。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家小区近来90天有10套成交纪录，成交单价0元/㎡-元/㎡不等。剖析：西站观点盘，以前很火，成交的一套竟然是挂牌天，末了业主急需求花钱，贬价成交的，万科金色悦城住房的新宅曾经售罄，此刻尚有部份贸易性质的公寓在售，价钱在0元/平左右。NO.3富州新城兰亭环比上月↓1.91%富州新城兰亭位于沙坪坝区富洲路10号，小区间隔高庙村轻轨站（1号线）仅米，离沙坪坝万达广场米，生计配套完备。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌50套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家在链家平台上，小区近来90天有2套成交纪录，成交价离别为元/㎡与元/㎡。剖析：算前次新宅，价钱原来还算符合，独特合适周边的刚需，假使是投资能够思考年末陶笋。NO.4华宇温莎小镇环比上月↓1.91%华宇温莎小镇位于沙坪坝双碑片区嘉勤路，小区间隔双碑轻轨站（1号线）仅米，购物休闲重要靠离小区米的双城天街。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌50套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家在链家平台上，小区近来90天有8套成交纪录，成交价从元/㎡到元/㎡不等。小区部份挂牌房源-泉源于链家剖析：小户型的刚需盘，成交价钱差异大，竟然又人7月0元一平的而价钱兜售，很快成交，不过这是正常惯例，这个小区二手房成交价仍然在10元/左右。NO.5融汇温泉城美丽里环比上月↓0.87%融汇温泉城美丽里位于沙坪坝区梨树湾汇泉路，小区周边暂无轻轨路线，据红槽房公交站米左右，米左右有新世纪百货超市。病院间隔不到0米。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌34套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家在链家平台上，小区近来90天有5套成交纪录，成交价从元/㎡到元/㎡不等。剖析：地方有点狼狈，原来离焦点商圈不远，但也不算独特近，这个价钱仍然较量实惠，客岁温泉城新宅开盘了好几期，价钱显然低于二手房价钱。这是一个二手房比新宅贵的盘。南岸区8月挂牌下降代表TOP5
NO.1奥园都会寰宇环比上月↓4.36%奥园都会寰宇C区位于南岸茶园新区天文大路，间隔轻轨6号线刘家坪与永生桥均在1米左右，小区门口便是奥园广场购物中心。距小区米的城南家乡水云路有、等十余条公交路线。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌19套，8月挂牌均价元/㎡，近来90天，在链家平台无成交纪录。小区部份挂牌房源-泉源于链家剖析：次新宅，茶园的价钱竟然比江北和不少焦点地段的5年左右房龄的二手房还贵，有价无市，有人挂10元/平，7个月都无奈成亲，证实的确性价比过低。NO.2阳光喜马拉雅环比上月↓3.59%阳光喜马拉雅位于南岸区石溪路正街，间隔环线环山站米左右，占有全重庆顶级的江景资本。购物休闲有长嘉汇购物公园，弹子石老街等去处，间隔都在米左右。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌19套，8月挂牌均价元/㎡，近来90天在链家平台无成交纪录。小区部份挂牌房源-泉源于链家剖析：重庆的豪宅大平层，总价太贵，很难成交。合适独特爱好这一片区的有钱人。NO.3鸿笙苑宝物的墅环比上月↓1.97%鸿笙苑宝物的墅位于南岸茶园新区天文大路水云路，小区大门往下米有奥园广场、永辉超市、万国城商圈、星巴克和童子乐土，无轻轨交通。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌56套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家在链家平台上，小区近来90天有3套成交纪录，成交价从元/㎡到元/㎡不等。剖析：这个价钱在周边片区是算相对廉价的，性价比不错，年的屋子，尽管不算次新宅，但也不老。爱好栖身茶园这一片区的，能够思考这个盘。NO.4华夏核建紫金一品环比上月↓1.23%华夏核建紫金一品味于朝天门大桥桥头弹子石腾龙大路与学苑路交汇处，间隔环线弹子石站仅米。间隔泽科星泽汇、新世纪百货均在米内，离长嘉汇购物公园也在米左右。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家在链家平台上，小区近来90天有7套成交纪录，成交价从元/㎡到元/㎡不等。剖析：弹子石近来几年被茶园压榨，进展慢慢，这个楼盘也不过合适周边刚需。NO.5和记黄埔御峰环比上月↓1.23%和记黄埔御峰位于南岸区南坪烟雨路，小区门口便是轻轨站环线海棠溪站，小区自带贸易，和㎡大型商场和新世纪超市等配套。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家在链家平台上，小区近来90天有29套成交纪录，成交价从元/㎡到10元/㎡不等。剖析：和黄御峰，在重庆从来是购房者话中的神盘，曾经被誉为重庆第一网红神盘，新宅和二手房倒挂严峻，前几期新宅建面才0-10元/平左右，周边二手房以前高达10元/平，后来连接贬价走低，此刻二手房价钱和前期新宅价钱曾经出入不远了。九龙坡区8月挂牌下降代表TOP5NO.1华夏铁建玖城壹号环比上月↓6.26%华夏铁建玖城壹号位于九龙坡区陈家坪片区，间隔轻轨1号线石桥铺站1米左右。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌32套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家在链家平台上，小区近来90天有1套成交纪录，成交价元/㎡。剖析：次新宅，业主广泛挂牌价太高，末了惟独自动贬价的才具成交，值得花工夫去淘笋盘。NO.2兴茂太平国际环比上月↓6.16%兴茂太平国际位于九龙坡区彩云湖科城路，方今暂无轻轨交通，背面会通轻轨环线。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌18套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家在链家平台上，小区近来90天有1套成交纪录，成交价元/㎡。剖析：性价比不错，来日环线通车，仍然值得期望。NO.3华润二十四城环比上月↓3.46%华润二十四城位于九龙坡区谢家湾正街万象城旁，间隔轻轨2号线谢家湾站米左右，不到米就有大型商圈万象城，家门口就有永辉超市。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌套，8月挂牌均价元/㎡。小区部份挂牌房源-泉源于链家在链家平台上，小区近来90天有7套成交纪录，成交价从元/㎡到元/㎡不等。剖析：杨家坪商圈最著名望的小区了，傍边便是万象城，尽管曾经有8年房龄，原来这个地方忠心不错，交通便利，贸易圈傍边，价钱也不算贵。NO.4望京有人醉环比上月↓3.16%望京有人醉位于九龙坡石桥坪盘龙新城青龙村，间隔轻轨2号大堰村0米左右，距小区米有永辉超市，米有农贸商场。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌13套，8月挂牌均价元/㎡，在链家平台上，小区近来90天无成交纪录。小区部份挂牌房源-泉源于链家剖析：这个楼盘性价比独特低，这个价钱我也很难会选这边，90天内链家一套也没有贩卖。NO.5西苑六号环比上月↓2.8%西苑六号位于九龙坡华龙大路，间隔人和场公交车站米左右，有、等9条公交路线，距小区米有经营中的5号线中梁山站。小区实景图小区二手房方今在链家挂牌17套，8月挂牌均价元/㎡，在链家平台上，小区近来90天无成交纪录。小区部份挂牌房源-泉源于链家剖析：地方不好，价钱又贵，
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