国家统计局近日发布“年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况”显示，前7个月全国商品住宅销售量稳中有降，土地成交量价同比跌幅近30%。商品房销售面积已连续3个月同比下降，表明楼市已有所降温。下半年以来，大中房企的买地节奏趋于放缓，稳地价导向下房企拿地更趋理性。在融资环境趋紧的市场环境下，开发商普遍采取减少“新进城市”，以销定产、降低库存、提高去化、加快回款的运营策略。从最近的拿证情况来看，上周重庆楼市5个工作日中有26个项目套住宅房源拿预售证入市，房源与上上周相比小幅上升。从下图看到，上周拿预售证的项目涵盖了高层、小高层、洋房和别墅类型。从产品区域分布来看，北区（包括江北区1盘、渝北区2盘、北碚区2盘、两江新区5盘）共有10个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅套，此次入市房源项目涵盖了小高层、高层项目和洋房别墅项目，但此次入市的房源以改善型房源居多；南区（包括南岸区4盘、巴南区7盘）共有11个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅套，此次入市房源的主要物业形态为洋房和高层；西区（包括九龙坡区1盘、沙坪坝区1盘、大渡口区3盘）共有5个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅套，高层和小高层都是2个项目。值得一提的是，此次南区区供应的房源刚需较多。另外，从物业形态上来看，本周刚需型房源仍占主导地位，本期高层项目新拿证有8张共有套房源，占比64.93%；小高层项目新拿证有4张套房源，占比10.9%；洋房项目新拿证有10张套房源，占比19.87%；别墅项目新拿证有3张60套房源，大平层项目一个，67套房源。总的来说，此次入市的房源多为刚需产品（高层）。另外，一个项目可能含有不同的业态。具体来看，渝北区的恒大轨道时代本周推出套高层房源，单价元/㎡。北碚区的渝能嘉湾壹号推出了32套别墅房源，单价元/㎡。此外，北碚区的鲁能·北渝星城推出的套高层房源，单价元/㎡，为周期内单价最低楼盘。渝北区的香港置地约克郡北区推出套洋房房源，单价元/㎡，为周期内单价最高楼盘。小编依旧为大家整理了部分楼盘：云山晓项目位于鱼洞新城--二环以内，生活配套成熟，学校有鱼洞二小、巴南实验中学、重庆市实验中学、鱼洞中学、大江中学等，不用操心孩子的读书问题。交通方面，有轻轨2号线、3号线、5号线(规划)，出行较为便利。项目已于8月15日获得预售证，本次主要推出刚需房源高层和洋房共套。金辉中央銘著金辉中央銘著位于中央公园底部，而且占据中央公园版块独一无二的地理位置——正南，拥有真正的公园地脉，进出公园非常方便，这是项目的一大优势。交通方面，地铁10号线已通车，轨道3号线北延段还在建设当中，未来轻轨10、5、9号线即将直达主城其他地方。资源方面，医院也于年整体搬迁完毕，医院有望于年完成搬迁；重庆八中、渝北区巴蜀小学、空港新城小学等一大批优质资源也落地中央公园板块。总的来说，这个楼盘还是值得
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