乐居买房讯（编辑言赫）最近一个月，“欧神”、“水库”在重庆房地产市场闹得不可开交。然而，坚持“无神论”的重庆市民对其宣扬的各种“购房指导”并不买账。
那些被欧神嫌弃的“山坳坳”里的新房项目依然收获粉丝无数。甚至，不少楼盘开盘首日便创造了一次次热销传奇。
重庆楼市“红五月”如约而至！5月，重庆新建商品房卖了近2.2万套，比4月多卖约套，创今年新高。
2.2万套！今年新高
据克而瑞重庆机构数据显示，5月，重庆主城区商品房成交套，成交面积.24万方，环比增长25.72%；供应面积.72万方，环比减少11.51%。
3月以来，由于各家开发商加大推盘力度，重庆商品房成交面积连续三个月增长，达到今年最高值。
与此同时，重庆商品房库存量持续13周下降。截至6月7日，重庆商品房库存量降低至万方，消化周期降至7.8个月。其中，商品住宅库存量降至万方。
值得一提的是，今年重庆楼市整体热度不及去年。1-5月，重庆商品房成交面积共.71万方，仅达到去年同期成交量的59%。其中，5月商品房成交量同比减少了11%。
元/㎡！房价平稳
今年，重庆依然全面贯彻“房住不炒”的定位，持续稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。
可以发现，重庆新建商品房成交均价已经连续两年保持建面元/平方米左右。
5月，重庆商品房成交均价为元/平方米，同比增长仅2.5%，环比下跌0.2%，基本保持平稳态势。
5月，重庆开发商依然采取以价换量的销售策略，90%以上的楼盘均推出了不同力度的购房折扣，基本执行总价95折-99折，甚至有个别楼盘项目推出75折的购房优惠。
从单盘成交均价看，洺悦城、金地自在城、富力院士廷、绿地听江左岸、天泰钢城印象等楼盘成交均价“9”字头。
67%！三区鼎力
5月，重庆主城九区中，商品房成交量最多的区域依旧为沙坪坝区、渝北区和巴南区。三个区域商品房成交量占全区的67%。
其中，第一梯队中的沙坪坝区商品房成交量最多，达到套，主要依托西永和大学城板块的楼盘成交量，两大板块占比达83%。渝北区范围内中央公园和礼嘉为楼市热门板块，是商品房供应量和成交量的主力。巴南区商品房成交量则是集中在李家沱、龙洲湾、鱼洞板块。
第二梯队中，北碚区商品房共成交套，主要来源于蔡家、水土板块楼盘销售，占比高达89%。大渡口、南岸区和九龙坡区商品房成交量均在套左右。
第三梯队中，江北区和渝中区商品房成交量则在套以下。这两个区域由于土地资源基本饱和，新盘量相对较少，所以不足以支撑供应量和成交量。
从重庆楼市热门板块房价看，中央公园、礼嘉板块的商品房成交均价较高，分别为元/平方米和元/平方米。该板块在售楼盘大平层、洋房、别墅类改善型住宅占比较多，且土地成本更高，所以房价较高。
TOP10中，大学城和鱼洞板块商品房成交均价较低，分别为元/平方米和元/平方米。“9”字头的房价在重庆主城区较少，巴南区由于土地成本较低，所以房价相对而言更低。
50%！TOP10三甲占比增量
在5月重庆主城区单盘成交TOP10排行榜中，重庆融创文旅城、洺悦城和万科招商理想城排名前三。TOP3项目成交总量共套，占比近50%。
值得一提的是，5月单盘成交量TOP10榜单的准入门槛再次小幅度提高，至套。单盘成交套以上的楼盘达到7个，而4月仅4个。
5月单盘成交量TOP10榜单中，十个楼盘项目成交总量为套，相比4月增加套。
从区域销冠看，万科旗下重庆天地和万科四季花城成为渝中区和北碚区销冠，已连续三个月保持销冠记录。洺悦城以成交套的热销战绩，首次成为巴南区销冠。
目前，重庆已经进入6月，初夏的楼市是否会如同天气一般持续“发热”？
备注：
1、文中所有数据均来源于克而瑞重庆机构；
2、所有价格均为商品房建面成交均价；
3、文中所指商品房成交量价均不含车库；
4、统计时间范围：年5月1日—5月31日。
文章来源:乐居买房
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