今天是大家第一天上班的日子，仿佛节日还没有过完，各地由于疫情的因素，大规模跨省流动对比以往年有所降价，那么在就地过年的态势下，楼市总是一个绕不开的话题，部分楼盘表现非常的优异，在除夕夜当天也有所成交，那么在年的春节，重庆楼市表现如何呢？我们一起来看先看一组的关键的数据，由于部分楼盘在放假，尤其是除夕到初二，当然也有过年不打烊的，那么根据重庆市网签数据显示来看，主城九区方向均有所成交，其中渝北，沙坪坝，巴南是成交三大主力，前两者拥有各项利好叠加，后者拥有绝对的价格优势，那么从成交绝大部分成交均是价格为先导，尤其是排行前10成交，在价格均有非常大的优势，那么这期间也传递一些非常明显信号第一，不管是国家统计局数据，还是各方机构所统计数据来看，无论是涨幅还是下跌，几乎是可以忽略不计的，根据安居客实时数据显示先来看，2月份对比1月份环比仅仅是上涨1.07%。那么按照万计算，总价提升多少呢？不多呀，但从数据层面来看，很多的购房者还非常高兴，可以等等，但是一些跑到市场去看购房者发现不一样了，不对呀，价格差异很大呀，这是为什么呢？在核心区方向尤其是江北和渝中从新春成交来看，总价均不低，几乎都是万起步，当然也有总价比较低，但是面积，就呵呵哒了，那么这里可以非常非常清晰看到，价格便宜几乎都在更远的方向，在重庆未来10年发展方向之一西面，明星区域的西永，有购房者说道，年万基本横着走，虽然这话有些夸张，但是可以看到选择余地还是非常广阔，那么2年的时间，年西永，预算万，选择余地在哪儿呢？第二，也是购房者比较忽略的，那就是未来的供应，那么在未来供应当中，土拍无疑是风向标所在，随着重庆各大板块往外延伸速度加快，特别是要保障足够充裕供应态势下，那么加快板块外溢无疑是最好的选择之一，那么对于城市核心区在面积受限情况下，无法和扩展区一样保证足够强大的供应，这也是核心区地价水涨船高原因之一，那么在地价带动下，开发商还要考虑三道红线压力，所采取对策，几乎是清一色走量，要么就是在充裕资金支撑下，走高大上路线，而这点在一些扩展区有也体现比较明显，在低价限定下，加速成交，但是这都是建立牺牲购房者依据的基础上，说直白点，降低了面积第三，从整个市场来看，重庆真正让很多购房者感觉到房价上涨，其实也就是空前的-，那么在前后时间，但看数字和数据，仿佛没有多大变化的，但是刚需反复的犹豫，反复观望，换来了什么呢？我们来看春节7天表现优异的楼盘，渝北区的超级大盘中国摩，沙坪坝区的院士庭，如果说这2个盘优异地皮很大，地价很低，在总价上有着绝对足够优势，那么渝北区明星板块之一中央公园海成云镜项目呢？他的总价又是多少呢？在2年前，甚至3年前，同等价格你能买到的产品难道比现在差吗？从新春7天成交来看，低价依然是主流的存在，但是对于刚需而言，随着超级大盘逐渐的售罄，未来在新房的市场，基本是更远的方向，更低面积
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