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溢价率5737西永110亩地块被电

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作者:重庆买房那些事

月8日,高新区西永、沙坪坝童家桥与巴南区云篆山三宗居住用地公告到期出让。

最终,高新区西永组团亩居住用地被电建与康田以总价8.1亿元竞得,成交楼面价元/㎡,溢价率57.37%;沙坪坝区沙坪坝组团36亩居住用地被融创以总价3.9亿元竞得,成交楼面价元/㎡,溢价率8.36%;巴南区云篆山组团17亩居住用地被中梁以总价6.15亿元竞得,成交楼面价元/㎡,溢价率0.09%。

高新区西永组团

高新区西永组团U分区U10-1-9/04等地块

地块用途:二类居住用地

土地面积:亩

容积率:1.4

可建体量:9.93万方

商住比:纯居住

成交总价:8.10亿元

成交楼面价:元/㎡

溢价率:57.37

竞得房企:电建+康田

土地解读:

该地块位于大学城板块,临近重庆绕城高速,北侧是书香溪墅项目。周边学校配套方面,距离重庆市第一实验中学校直线距离1.公里,距离高新区树人思贤小学1.5公里。商业方面北侧金科廊桥水乡社区底商已经比较成熟,还有永辉超市,生活方面比较方便。交通方面,地块距离一号线顶尖破站大约4公里。

沙坪坝区沙坪坝组团

沙坪坝区沙坪坝组团B标准分区B10--3/04地块

地块用途:二类居住用地

土地面积:36亩

容积率:1.5

可建体量:3.57万方

商住比:纯居住

成交总价:3.9亿元

成交楼面价:元/㎡

溢价率:8.36%

竞得房企:融创

土地解读:

该地块位于童家桥正街东侧,原双碑轧钢厂位置,

临近重庆绕城高速,北侧是书香溪墅项目。周边学校配套方面,距离重庆市第一实验中学校直线距离1.公里,距离高新区树人思贤小学1.5公里。商业方面北侧金科廊桥水乡社区底商已经比较成熟,还有永辉超市,生活方面比较方便。交通方面,地块距离一号线顶尖破站大约4公里。

巴南区云篆山地区组团

巴南区云篆山地区组团B标准分区B5/03等地块

地块用途:二类居住用地

土地面积:17亩

容积率:1.5

可建体量:1.66万方

商住比:纯居住

成交总价:6.15亿元

成交楼面价:元/㎡

溢价率:0.09%

竞得房企:中梁

土地解读:

巴南区云篆山组团17亩居住用地位于高职城西部人才产业园片区,浩创半山溪谷项目南侧位置,目前该区域是新兴开发区域,周边配套还在逐渐完善当中。生活配套方面,主要是以周边高职城为依托。学校方面,距离重庆南城巴川中学大约米,轨道交通方面,距离3号线金竹站大约3.5公里左右。

目前周边还有部分新房在售,例如浩创半山溪谷、和泓文华府、大发熙悦書山境等项目,建面价格在-00元/㎡。




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